Gazdaság
Forró ingatlanpiac: 10%-kal több tranzakció októberben
Az ingatlanpiac októberben is lendületesen mozgott, a tranzakciók száma 10%-kal haladta meg a szeptemberi szintet, ami 37%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
A szakértők a vásárlói és eladói kedv magas szintje alapján a következő hónapokban is aktív időszakra számítanak az ingatlanpiacon és a jelzáloghitel-piacon egyaránt.
Budapesten a vevők 40%-a befektetési céllal vásárol, ami új rekordot jelent. Az átlagos ingatlanvásárlási összeg 58,7 millió forint volt. A vásárlói érdeklődés elsősorban a budai oldal kerületei, kiemelten Újbuda és a II. kerület felé irányult. A XIII. kerület népszerűsége is emelkedett a befektetői érdeklődés hatására, a vevők 19,4%-a választotta ezt a kerületet. A belvárosi kerületek, mint például az Erzsébetváros és a Terézváros, a rövidtávú kiadás (Airbnb) megszüntetése miatt kevésbé vonzóak.
A fővárosi panellakások ára kétszámjegyű mértékben emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Az eladók határozottsága következtében az alku lehetősége korlátozott volt, csupán 2-4 százalékos teret hagytak az alkukra.
A budai házgyári lakások átlagosan 873 ezer forintba, míg a pestiek 773 ezer forintba kerültek négyzetméterenként. A budai téglalakások átlagosan 1,2 millió forint feletti, a pesti belvárosiak 1,1 millió forint közelítő, míg a pesti egyéb területeken 779 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Vidéken a vevők többsége első lakás vásárlásra, vagy befektetésre fordította a pénzét, átlagosan 35,5 millió, illetve 30,9 millió forintot költöttek.
A lakbérek emelkedése megtorpant, a bérlők nehezen követik a növekedést. Az átlagos lakbérek Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek. A kiadó lakások száma viszont jelentősen nőtt. A fővárosi albérletpiac átlagos bérleti díja 250 ezer forint, a városrészek szerint 160 ezer és 340 ezer forint között mozog.
Vidéken Debrecen az éllovas 230 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, ezt követi Győr 200 ezer forinttal. Miskolcon a bérleti díj fele Debrecenének.
(A kép forrása: Pexels.com, AS Photography)
Gazdaság
OECD: A globális GDP-növekedés lassulása várható
OkosHír: Az OECD jelentése szerint a globális GDP-növekedés 2025-ben 3,1%-ra, 2026-ban pedig 3%-ra csökkenhet. Az egyes országok és régiók között eltérések várhatók. Az infláció mérséklődése várható, de a vártnál magasabb szinten maradhat. A szolgáltatási szektorban az infláció a munkaerőpiaci helyzet miatt továbbra is magas lehet, miközben a termékek árnövekedése egyes országokban ismét emelkedhet.
A G20 gazdaságaiban az éves infláció 2025-ben várhatóan 3,8%, 2026-ban pedig 3,2% lesz. Ez az érték 0,3 százalékponttal magasabb a decemberi előrejelzésnél.
Mathias Cormann, az OECD főtitkára szerint a világgazdaság ellenállóképességet mutatott, a növekedés stabil maradt, és az infláció csökkenő tendenciát mutat.
A jelentés szerint a növekvő kereskedelmi korlátozások költségnövekedéshez vezethetnek a termelés és a fogyasztás területén, ami visszafoghatja a gazdasági növekedést. A makrogazdasági kockázatok közé tartozhat egy gazdasági visszaesés, egy politikai fordulat vagy az infláció lassúbb csökkenése, ami piaci korrekciókat, tőkekiáramlást és árfolyamingadozásokat eredményezhet, különösen a feltörekvő piacokon.
Az OECD szakértői szerint a jegybankoknak óvatosnak kell lenniük, figyelembe véve a bizonytalanságot és a kereskedelmi feszültségek árfelhajtó hatását.
Ha az inflációs várakozások stabilizálódnak, és a keresleti nyomás csökken, akkor a kamatlábcsökkentések folytatódhatnak azokban az országokban, ahol az infláció várhatóan mérséklődik.
A fiskális politika terén intézkedések szükségesek az adósság fenntarthatóságának biztosítására és a jövőbeli sokkokra való reagálás képességének megőrzésére. A kormányoknak át kell csoportosítaniuk a kiadásokat olyan területekre, amelyek támogatják a hosszútávú gazdasági növekedést.
A strukturális reformok is kulcsfontosságúak, különösen a termelékenység növelése és az új technológiák alkalmazásának támogatása érdekében. Az oktatás fejlesztése, a munkaerő- és termékpiaci korlátok lebontása és a beruházások ösztönzése fontos lehet.
Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése
Az eredeti cikk elsősorban tényszerű információkat tartalmazott az OECD jelentéséből. Azonban bizonyos megfogalmazásokban, mint például a „jelentős ellenállóképesség” és a „bizonyos gyengeségek is kirajzolódnak” szubjektív elemek is megjelentek. A cikk utalt Donald Trump gazdaságpolitikájára, ami befolyásolhatta az olvasó véleményét. Az átfogalmazott cikk célja az volt, hogy ezeket a szubjektív és befolyásoló elemeket eltávolítsa, és kizárólag a tényszerű információkra koncentráljon. A cikkben tett állítások az OECD jelentésén alapulnak, azonban a jelentés részletes forrásmegjelölése nélkül az állítások valóságtartalma korlátozottan ellenőrizhető. A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a globális gazdasági növekedés lassulása és az infláció alakulása jelentős kihívásokat jelenthet a jövőben. A gazdasági folyamatok alakulása befolyásolhatja a magyar közéletet is, különösen a gazdasági stabilitás és a kormányzati intézkedések szempontjából.
(Forrás: portfolio.hu)
Kép: Pexels.com
Gazdaság
USA: Tojáshiány a madárinfluenza miatt, az import lehetőségeit vizsgálják
OkosHír: Az Egyesült Államokban tojáshiány alakult ki a madárinfluenza járvány következtében, ami jelentősen csökkentette a hazai termelést. A tojás ára az előző évhez képest emelkedett. Az USDA (az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma) az európai piacokról történő import lehetőségét vizsgálja a piaci helyzet stabilizálása érdekében. Finnországgal, Svédországgal és Dániával vették fel a kapcsolatot.
A finn baromfiszövetség megerősítette, hogy megkeresték őket, de az export jelenleg nem tűnik kivitelezhetőnek. A szövetség ügyvezető igazgatója, Veera Lehtila szerint Finnországnak nincs engedélye az USA-ba irányuló tojástermékek exportjára, és a hazai kínálat is korlátozott.
Az USDA közölte, hogy akár 1 milliárd dollárt is fordíthat a válság kezelésére, beleértve a biológiai biztonsági intézkedéseket és az érintett gazdák kártalanítását. A Reuters szerint a járvány főleg Iowában és Ohióban okozott problémákat.
Európában is jelentkezett tojáshiány a madárinfluenza miatt. Svédország és Dánia is jelezte, hogy a korlátozott kapacitás miatt nem valószínű az export az Egyesült Államokba.
Washington és Brüsszel között kereskedelmi feszültségek tapasztalhatók. Donald Trump amerikai elnök vámokkal fenyegette meg az európai alkoholimportot, ha az EU vámokat vet ki az amerikai whiskyre.
Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése
Az eredeti cikk helyenként túlzó megfogalmazásokat használt, például a „súlyos tojáshiány” kifejezés, ami bár tényszerűen helyes lehet, de érzelmi hatást kelthet. A 200%-os áremelkedés kiemelése szintén a probléma súlyosságának hangsúlyozására irányult. A cikkben tett állítások valós eseményeken alapulnak, de a megfogalmazásukkal befolyásolni próbálhatták az olvasót. A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy az amerikai tojáspiacon problémák vannak, és az import megoldást jelenthet, de ez nem biztos, hogy megvalósítható. Az esemény hatással lehet az amerikai-európai kereskedelmi kapcsolatokra is.
-
Hírek1 napja
Kocsis Máté reagált Orbán Viktor március 15-i beszédére
-
Hírek2 napja
Kovács Zoltán tájékoztatást adott a március 15-i rendezvényekről
-
Hírek15 órája
A Fidesz módosító javaslatot nyújtott be a gyülekezési törvényhez
-
Hírek13 órája
Az Országos Bírói Tanács reagált Orbán Viktor kijelentésére, majd a miniszterelnök is kontrázott
-
Bulvár2 napja
Nyomozás indult Lakatos Márk ellen egy 13 éves gyermek ügyében
-
Hírek2 napja
Kósa Lajos és az orosz főkonzul együtt koszorúztak Debrecenben március 15-én
-
Külföld2 napja
Autó hajtott a tüntetők közé Belgrádban, sérültek is vannak
-
Hírek2 napja
A Mi Hazánk Mozgalom tüntetést tartott Budapesten