Az ingatlanpiac októberben is lendületesen mozgott, a tranzakciók száma 10%-kal haladta meg a szeptemberi szintet, ami 37%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
A szakértők a vásárlói és eladói kedv magas szintje alapján a következő hónapokban is aktív időszakra számítanak az ingatlanpiacon és a jelzáloghitel-piacon egyaránt.
Budapesten a vevők 40%-a befektetési céllal vásárol, ami új rekordot jelent. Az átlagos ingatlanvásárlási összeg 58,7 millió forint volt. A vásárlói érdeklődés elsősorban a budai oldal kerületei, kiemelten Újbuda és a II. kerület felé irányult. A XIII. kerület népszerűsége is emelkedett a befektetői érdeklődés hatására, a vevők 19,4%-a választotta ezt a kerületet. A belvárosi kerületek, mint például az Erzsébetváros és a Terézváros, a rövidtávú kiadás (Airbnb) megszüntetése miatt kevésbé vonzóak.
A fővárosi panellakások ára kétszámjegyű mértékben emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Az eladók határozottsága következtében az alku lehetősége korlátozott volt, csupán 2-4 százalékos teret hagytak az alkukra.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indításaA budai házgyári lakások átlagosan 873 ezer forintba, míg a pestiek 773 ezer forintba kerültek négyzetméterenként. A budai téglalakások átlagosan 1,2 millió forint feletti, a pesti belvárosiak 1,1 millió forint közelítő, míg a pesti egyéb területeken 779 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Vidéken a vevők többsége első lakás vásárlásra, vagy befektetésre fordította a pénzét, átlagosan 35,5 millió, illetve 30,9 millió forintot költöttek.
A lakbérek emelkedése megtorpant, a bérlők nehezen követik a növekedést. Az átlagos lakbérek Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek. A kiadó lakások száma viszont jelentősen nőtt. A fővárosi albérletpiac átlagos bérleti díja 250 ezer forint, a városrészek szerint 160 ezer és 340 ezer forint között mozog.
Vidéken Debrecen az éllovas 230 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, ezt követi Győr 200 ezer forinttal. Miskolcon a bérleti díj fele Debrecenének.
(A kép forrása: Pexels.com, AS Photography)
