Gazdaság
Forró ingatlanpiac: 10%-kal több tranzakció októberben
Az ingatlanpiac októberben is lendületesen mozgott, a tranzakciók száma 10%-kal haladta meg a szeptemberi szintet, ami 37%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
A szakértők a vásárlói és eladói kedv magas szintje alapján a következő hónapokban is aktív időszakra számítanak az ingatlanpiacon és a jelzáloghitel-piacon egyaránt.
Budapesten a vevők 40%-a befektetési céllal vásárol, ami új rekordot jelent. Az átlagos ingatlanvásárlási összeg 58,7 millió forint volt. A vásárlói érdeklődés elsősorban a budai oldal kerületei, kiemelten Újbuda és a II. kerület felé irányult. A XIII. kerület népszerűsége is emelkedett a befektetői érdeklődés hatására, a vevők 19,4%-a választotta ezt a kerületet. A belvárosi kerületek, mint például az Erzsébetváros és a Terézváros, a rövidtávú kiadás (Airbnb) megszüntetése miatt kevésbé vonzóak.
A fővárosi panellakások ára kétszámjegyű mértékben emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Az eladók határozottsága következtében az alku lehetősége korlátozott volt, csupán 2-4 százalékos teret hagytak az alkukra.
A budai házgyári lakások átlagosan 873 ezer forintba, míg a pestiek 773 ezer forintba kerültek négyzetméterenként. A budai téglalakások átlagosan 1,2 millió forint feletti, a pesti belvárosiak 1,1 millió forint közelítő, míg a pesti egyéb területeken 779 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Vidéken a vevők többsége első lakás vásárlásra, vagy befektetésre fordította a pénzét, átlagosan 35,5 millió, illetve 30,9 millió forintot költöttek.
A lakbérek emelkedése megtorpant, a bérlők nehezen követik a növekedést. Az átlagos lakbérek Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek. A kiadó lakások száma viszont jelentősen nőtt. A fővárosi albérletpiac átlagos bérleti díja 250 ezer forint, a városrészek szerint 160 ezer és 340 ezer forint között mozog.
Vidéken Debrecen az éllovas 230 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, ezt követi Győr 200 ezer forinttal. Miskolcon a bérleti díj fele Debrecenének.
(A kép forrása: Pexels.com, AS Photography)
Tetszett a cikkünk?
Az Okoshír 2024 novemberében azzal a céllal indult, hogy egy új, tiszta hangot képviseljen a magyar médiában.
A három alapító a kezdetektől fogva, főállás mellett, önerőből készíti a tartalmakat.
Mégis, az Okoshír rengeteg interjút, beszámolót és hírt szállít az olvasóknak.
Ahhoz, hogy még több emberhez eljuthassunk, és magasabb minőségben még több interjút készíthessünk, kérjük, támogass minket!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Gazdaság
KSH Jelentés: Az ipari termelés 2,7 százalékkal csökkent októberben, de havi szinten növekedés látszik
OkosHír: A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes adatai szerint 2025 októberében az ipari termelés volumene 2,7 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakához képest. Ugyanakkor az előző hónaphoz viszonyítva 0,5 százalékos növekedést regisztráltak.
Az októberi 0,5 százalékos havi növekedés a szeptemberi 1,3 százalékos emelkedés után sorban a második pozitív teljesítményt jelenti az ágazatban. Hasonló egymást követő havi növekedésre 2022 nyara óta csak egy alkalommal, 2025 márciusában és áprilisában volt példa. Ezt követően májusban megtört a növekedési tendencia, júniusban pedig 1,3 százalékos visszaesés következett be, ami ellensúlyozta az előző két hónap szerény emelkedését.
Az ipari teljesítmény alakulása és részletes adatok
Az iparág teljesítménye továbbra is elmarad a korábbi szintektől. A 2021-es év havi átlagához viszonyítva az októberi teljesítmény 6,4 százalékkal alacsonyabb, ami enyhe javulást mutat az augusztusban mért 8 százalékos elmaradáshoz képest.
A KSH közleménye szerint ez az adat egy első becslés, a részletes statisztikákat december 12-én hozzák nyilvánosságra. Az előzetes információk alapján a feldolgozóipari alágak többségében csökkent a termelés volumene az előző év októberéhez képest. A legnagyobb súlyú alágazatok közül visszaesés volt tapasztalható a járműgyártásban, a villamos berendezések gyártásában, valamint az élelmiszer-, ital- és dohánytermék gyártásában. Ezzel szemben a számítógép, elektronikai és optikai termékek gyártása bővült.
Az év első tíz hónapjának összesített adatait tekintve az ipari termelés volumene 3,3 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva. Az előző időszakban ez a csökkenés még 3,9 százalékos volt.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés:
- Az eredeti cikk narratívája és célja: Az eredeti cikk elsődleges célja az olvasóban annak a benyomásnak a megerősítése, hogy a magyar ipar tartós és jelentős nehézségekkel küzd, a kisebb pozitív jelek ellenére is. A szöveg igyekszik folyamatosan fenntartani a negatív hangulatot és a „válság” narratíváját.
- Főbb elemzési pontok:
- Nyelvi és Retorikai Eszközök: A cikk narrátora több helyen is érzelmileg töltött, dramatizáló kifejezéseket használ, amelyek felerősítik a negatív képzeteket. Például a „vesszőfutása” kifejezés azonnal egy hosszú ideje tartó, kilátástalan küzdelmet sugall. A „képtelen eddig érdemben kikászálódni a gödörből” megfogalmazás metaforikus és a reménytelenség érzetét kelti, miközben a statisztikai adatok pusztán elmaradásról szólnak. A „törékeny trend” jelző a pozitív havi növekedést minősíti le, bizonytalanná téve annak jelentőségét. A „villámgyorsan ledolgozta” kifejezés a júniusi visszaesés kapcsán túlzó és szenzációhajhász, egy statisztikai adatot dinamikus, szinte akciójellegű eseményként mutat be.
- Forráskezelés és Egyensúly: A cikk a Központi Statisztikai Hivatal adataira támaszkodik, amely egy hiteles és semleges forrás. Azonban az adatok bemutatása során a hangsúly kizárólag a negatív tendenciákon van, és a pozitív fejleményeket (pl. havi növekedés, az augusztusi mélyponthoz képest kedvezőbb 2021-es átlaghoz viszonyított elmaradás) minimalizálja vagy negatív kontextusba helyezi. Nem szerepelnek a cikkben semmilyen kiegészítő forrásból származó (pl. gazdasági elemzők, kormányzati szereplők, iparági képviselők) kommentárok vagy magyarázatok, amelyek árnyaltabbá tehetnék a helyzetet, vagy bemutathatnák a lehetséges okokat és kilátásokat.
Kép: Nagy Márton/Facebook – képernyőkép
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
OkosHír: A magyar olajipari vállalat, a MOL jelezte az Egyesült Államok kormányának, hogy érdeklődik a szankciókkal sújtott orosz Lukoil külföldi érdekeltségeinek megvásárlása iránt. A lépés azután történt, hogy az Egyesült Államok szankciókat vetett ki a Lukoilra, és a vállalatnak december 13-ig el kell adnia nemzetközi eszközeit.
A Reuters értesülései szerint, három forrás is megerősítette, hogy a MOL felvette a kapcsolatot az amerikai kormánnyal a Lukoil külföldi üzletágainak lehetséges felvásárlásával kapcsolatban. Az Egyesült Államok októberben rendelt el szankciókat Oroszország legnagyobb olajtársasága, a Lukoil ellen, azzal a céllal, hogy tárgyalóasztalhoz kényszerítse az orosz kormányt a béke érdekében. A szankciók értelmében a Lukoilnak december 13-ig értékesítenie kell külföldi érdekeltségeit. Több nagyvállalat is érdeklődik az üzlet iránt, és a Lukoil jelenleg az Exxon Mobillal és a Chevronnal is tárgyal. Korábban a svájci Gunvor is tett ajánlatot, azonban visszavonta azt, miután az amerikai pénzügyminiszter jelezte, hogy nem hagyná jóvá az ügyletet.
A Lukoil a globális olajtermelés mintegy 2 százalékát adja belföldi és külföldi tevékenységei révén, globális eszközeinek értéke pedig körülbelül 22 milliárd dollár. A vállalat három európai finomítóval és világszerte több száz benzinkúttal rendelkezik, emellett részesedései vannak kazahsztáni, üzbegisztáni, iraki és mexikói olajmezőkben is. A Reuters egyik forrása szerint a MOL elsősorban a Lukoil európai finomítóit és benzinkútjait, valamint kazahsztáni és azerbajdzsáni érdekeltségeit kívánja megvásárolni.
A MOL korábban már kifejezte szándékát Szerbia egyetlen olajfinomítójának, a pancsevói létesítménynek a megvásárlására is, amelyet szintén amerikai szankciók sújtanak.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés:
- Az eredeti cikk narratívája és célja: Az eredeti cikk, különösen a kapcsolódó anyagok címeivel együtt, a MOL tevékenységét úgy keretezi, mint opportunista terjeszkedést, amely az Oroszország elleni amerikai szankciókat használja ki. A narratíva célja az, hogy tájékoztassa az olvasót a MOL üzleti stratégiájáról egy komplex geopolitikai környezetben, de a kapcsolódó cikkek erősen kritikus, sőt vádló hangnemet is bevezetnek a MOL motivációival és a magyar kormány energiapolitikájával kapcsolatban.
- Főbb elemzési pontok:
- Nyelvi és Retorikai Eszközök: A fő cikkben az „energiaügyi kavarásairól” kifejezés (MOL’s energy maneuvering) enyhén informális, és komplex, esetleg nem teljesen egyenes megközelítésre utal. A kapcsolódó cikkek címei azonban erősebb retorikai eszközöket alkalmaznak. Például: „Sokat nyert a háborún a Mol, most pedig az oroszok elleni szankciókat kihasználva terjeszkedne a Balkánon” (MOL gained a lot from the war, now would expand in the Balkans by exploiting sanctions against Russians) – ez a cím erősen ítélkező nyelvezetet használ („sokat nyert a háborún,” „kihasználva”), a MOL cselekedeteit kihasználásként állítva be. Egy másik cím: „A magyarok fő szankcióelkerülőként használnának ki a szankciókat, de nem tudjuk, mi ennek az ára” (Hungarians would primarily exploit sanctions as sanction-evaders, but we don’t know the price of this) – ez közvetlenül „a magyarokat” (utalva a kormányra/MOL-ra) vádolja a szankciók kijátszásával, és gyanút kelt rejtett költségekkel kapcsolatban.
- Forráskezelés és Egyensúly: A fő cikk megbízható forrásokra (Reuters) hivatkozik, ami újságírói szempontból elfogadható. Azonban a közvetlenül alatta elhelyezett kapcsolódó cikkek, melyek erősen kritikus és spekulatív címeket viselnek, egyoldalú narratívát teremtenek, amelyből hiányzik a MOL vagy a magyar kormány álláspontjának kiegyensúlyozott bemutatása. Ezek a címek szerkesztői véleményt közvetítenek tényként.
- Hiányzó Kontextus és Tények: Az eredeti cikkek nem részletezik a MOL vagy a magyar kormány hivatalos indokait ezekre a stratégiai lépésekre, ehelyett a vélt opportunista jelleget és a lehetséges negatív következményeket hangsúlyozzák. A „mi ennek az ára” kérdés felvetése az egyik kapcsolódó címben homályos, baljóslatú utalásként szolgál, anélkül, hogy konkrét bizonyítékot szolgáltatna a feltételezett negatív következményekre.
Kép: Donald J. Trump – The White House – facebook képernyőkép
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Napi sport: 2025. december 6.
Szigorú határidő a NATO-ban: Az USA 2027-ig várja Európa önálló védelmét
Áder János lesz a DPK szegedi arénás gyűlésének főszónoka
Különös fordulat: Washington az orosz vagyon felhasználása ellen kampányol az EU-ban Ukrajna támogatására
Súlyos bírságot kapott az X az Európai Bizottságtól: Kék pipa és adathozzáférés a fókuszban
Rendőrség lezárta a nyomozást Balog Zoltán egyházi ügyében: Nem történt bűncselekmény
Bóka János: Trump az egyetlen békehozó, Brüsszel a háborút táplálja
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: A NATO Ukrajnának szánt milliárdos támogatása ellentétes a béketervekkel
Real-PR 93.: A Fidesz-KDNP stabilan vezet, a Tisza Párt támogatottsága csökkenőben
Lázár János: A bankoknak kell kártalanítaniuk a devizahiteleseket
Orbán Viktor: Döntő napok előtt áll a háború, Brüsszelben cinkelt lapokkal játszanak
KSH Jelentés: Az ipari termelés 2,7 százalékkal csökkent októberben, de havi szinten növekedés látszik
Rogán Antal: A Tisza Párt gazdasági terve 7250 milliárd forintos megszorítást hozna
A Fidesz háborúellenes kecskeméti gyűlésén Áder János helyett Orbán Balázs lép fel
Pert vesztett a Szuverenitásvédelmi Hivatal: Valótlanul vádolta az Átlátszót, milliókat kell fizetnie
MOL: Amerikai jóváhagyást kérnek a Lukoil európai érdekeltségeinek megvásárlásához
Bencsik András: Magyar Péter súlyos morális betegségben szenved, a Tisza mozgalom „Sátán jeleit” hordozza
Vizsgálat indult a Hűvösvölgyi Gyermekotthonban súlyos bántalmazási panaszok miatt
Mai időjárás: 2025. december 5.
Napi sport: 2025. december 5., péntek
Európai Parlament: Új listák és szigorúbb visszaküldés a menekültügyben
Modi és Putyin találkozója Delhiben: megerősödő védelmi együttműködés a stratégiai megbeszéléseken
Oroszország blokkolta a Snapchatet és a FaceTime-ot: terrorizmus és bűncselekmények a hivatalos indok
Megalakult a Gamer Digitális Polgári Kör
Ritka madár szökött meg a Fővárosi Állatkertből: Tarvarjú után kutatnak Budapesten
Jogi eljárást indít a Tisza Párt a Fidesz ellen
Újabb tanúkat hallgattak ki, kiskorú áldozatai is lehetnek a Szőlő utcai ügynek
Hadházy Ákos: Újabb mutyi gyanús magánbölcsöde-építést találtam Gödön
Szigorít az EU: Oroszország a pénzmosás elleni harc kiemelt kockázatú országai közé került
Mark Rutte az orosz-NATO viszonyról és Ukrajna támogatásáról
Szijjártó Péter: Magyarország nem támogatja fegyverszállítással Ukrajnát
Leáll a szerb olajfinomító, a Mol is beszállhat?
Szijjártó Péter: Magyarország szembemegy az európai mainstreammel a háború és szankciók ügyében
Vitatott ünnepi fények: Palesztin zászló és őslakos dalok egy városi eseményen
Tankcsapda „Kér a nép” című új dallal jelentkezett
Bencsik András: Magyar Péter súlyos morális betegségben szenved, a Tisza mozgalom „Sátán jeleit” hordozza
Közmédia: Újabb büntetés és ismétlődő kampányreklámok a műsorokban
A tudomány átírja a HIV-gyógyítás szabályait: Nem rezisztens őssejtekkel is sikerült gyógyulást elérni
Sokkoló jelentés: 45,5 milliárd forintos felújításra szorul négy budapesti híd két éven belül
Rogán Antal: A Tisza Párt gazdasági terve 7250 milliárd forintos megszorítást hozna
Norovírus okozta a budapesti tömeges ételmérgezést, egy konyhát felfüggesztettek
Törvénymódosítások erősítenék a köztársasági elnök hatáskörét a választások előtt
Megosztó betlehemi installáció Brüsszel főterén
Súlyos állítások a Szőlő utcai javítóintézet volt vezetője ellen: Fiatalok vallottak visszaélésekről és megtorlásokról
Kétszáz év kerámiái a Néprajzi Múzeumban
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: A NATO Ukrajnának szánt milliárdos támogatása ellentétes a béketervekkel
Pert vesztett a Szuverenitásvédelmi Hivatal: Valótlanul vádolta az Átlátszót, milliókat kell fizetnie
Vissza nem térítendő lakhatási támogatás indul a közszférában dolgozóknak: Akár évi egymillió forint is elérhető
Kárpátaljai gyermekekért indult kezdeményezés: Az Angyalka-akció a háború idején is segíti a családokat
Megalakult a Gamer Digitális Polgári Kör
-
Közélet-Politika2 napjaJogi eljárást indít a Tisza Párt a Fidesz ellen
-
Belföld2 napja
Újabb tanúkat hallgattak ki, kiskorú áldozatai is lehetnek a Szőlő utcai ügynek
-
Közélet-Politika2 napja
Hadházy Ákos: Újabb mutyi gyanús magánbölcsöde-építést találtam Gödön
-
Külföld2 napja
Szigorít az EU: Oroszország a pénzmosás elleni harc kiemelt kockázatú országai közé került
-
Külföld2 napja
Mark Rutte az orosz-NATO viszonyról és Ukrajna támogatásáról
-
Közélet-Politika2 napja
Szijjártó Péter: Magyarország nem támogatja fegyverszállítással Ukrajnát
-
Gazdaság2 napja
Leáll a szerb olajfinomító, a Mol is beszállhat?
-
Közélet-Politika2 napja
Szijjártó Péter: Magyarország szembemegy az európai mainstreammel a háború és szankciók ügyében
