Budapest új lakhatási programot indít és felújítja a panelprogramot

OkosHír: A Fővárosi Önkormányzat új lakhatási programot tervez indítani a fővárosi telkek és épületek hasznosítására, valamint fel kívánja éleszteni a panelprogramot. A kelenföldi kollégium lesz az új lakhatási program pilot-projektje. Ezen kívül a Fővárosi Önkormányzat megszünteti a Budapest Brand marketingcégét – jelentette be Kiss Ambrus, a Fővárosi Önkormányzat főigazgatója egy szerdai sajtóbeszélgetésen.

A főigazgató tájékoztatása szerint a Fővárosi Önkormányzat megvizsgálta a főváros tulajdonában lévő telkek és épületek hasznosításának lehetőségeit, különös tekintettel a lakhatás biztosítására. A vizsgálat során 286 fővárosi tulajdonú építményt tekintettek át, melyek közül ötöt választottak ki különböző lakhatási pilot-projektek megvalósítására.

Az egyik kiválasztott épület a korábban eladásra kínált kelenföldi kollégium a Rimaszombati úton. Itt egy olyan modellt kívánnak kipróbálni, amelyben a telekért vagy az épületért tartós bérletet kérnek egy befektetőtől. A tervek szerint meghirdetik a területet, kikötve, hogy az épületben lakhatási funkciót kell kialakítani, és a kereskedelmi célú használatot 15 százalékban maximalizálják. A vételár fix lesz, és arra lehet licitálni, hogy hány tartós bérleti lakást alakítanak ki az épületben. A főváros a minimum lakásszámot 150-ben határozza meg.

A tartós bérlet konstrukció lényege, hogy a főváros tíz éven át bérelheti ezeket a lakásokat a piaci árnál alacsonyabb áron. A lakásokat a Fővárosi Lakásügynökségen keresztül adnák a fővárosi közszolgáltatásban dolgozóknak. A program célja, hogy felmérjék, hogyan reagál a piac erre a konstrukcióra. A másik négy kiválasztott telekről egyelőre nincs döntés. Kiss Ambrus elmondta, hogy céljuk a rákosrendezői beruházásra való felkészülés is, melyhez addigra több finanszírozási modellt is ki szeretnének próbálni.

A főigazgató egy másik, lakhatással kapcsolatos előterjesztésről is beszámolt: Budapest fel kívánja éleszteni a 2010-ben leállt panelprogramot. A fővárosban körülbelül 200 ezer panel található, melyeknek csupán a negyede újult meg. A Fővárosi Önkormányzat elindít egy programot, annak ellenére, hogy ekkora lakásállomány felújítása nem lehetséges önerőből.

Kiss Ambrus szerint a program célja annak bemutatása, hogy van létjogosultsága a panelfelújításnak, és remélik, hogy a kormány is felismeri, hogy az EU-s forrásokat erre hatékonyan fel lehetne használni. A tervek szerint pályázatot írnak ki olyan társasházak számára, amelyek legalább 10 lakással rendelkeznek, 1946 és 1990 között panel technológiával épültek, és a lakások legalább 70 százaléka magántulajdonban van. A pályázat első körében a megvalósíthatósági tanulmányra adnak vissza nem térítendő támogatást, majd ezekkel lehet pályázni az épületenergetikai felújításra és akadálymentesítésre. A pályázatot azokban a kerületekben írják ki, ahol a kerületi önkormányzat is hozzájárul a projekthez.

A házfelújítás költségeire 2026-tól összesen 2,5-2,5 milliárd forintot fordítana a főváros és a kerületek. Banki hitellel együtt körülbelül 14 milliárd forint állhat rendelkezésre. Amennyiben a Fővárosi Önkormányzat elfogadja a javaslatot, a pályázat júniusban jelenhet meg, melyre őszig lehetne jelentkezni. Kiss Ambrus becslése szerint egy panelfelújítás költsége 300 és 500 millió forint között lehet, de ez az épület típusától függ.

A főváros marketingcégével, a Budapest Branddel kapcsolatosan a főigazgató elmondta, hogy a céggel kapcsolatos korábbi közgyűlési viták következtében a cég működése ellehetetlenült. A cégvezető, Faix Csaba felmondott, és a munkatársak egy részét is elbocsátották.

A Budapest Brand feladatainak szétosztása után kezdeményezik a cég felszámolását. A cég közfeladatait a főváros többi cége között osztják szét. A Budapest Card értékesítése a BKK-hoz kerül, a turistatáblákat a Budapest Közút kezeli, a turisztikai kerekasztalt pedig a hivatal működteti a jövőben. „A Budapest Brand cég megszűnik” – mondta Kiss Ambrus.

Faix Csaba, a Budapest Brand vezetője januárban jelentette be távozását. Ezt megelőzően a Fővárosi Közgyűlés 475 millió forintot vont el a cégtől. Faix szerint a csapat több mint 30 tagjától kellett megválni csoportos létszámleépítéssel, miután a Fővárosi Közgyűlés többsége megvonta a támogatást a cégtől.

Vitézy Dávid a közösségi médiában reagált Faix bejegyzésére, azt írta, hogy Budapest az elmúlt években többet költött erre, mint az utak vagy a villamospályák felújítására összesen. Véleménye szerint a Budapest Brand által végzett turisztikai brandépítő munka bevételei nem a fővárosban csapódnak le, az idegenforgalmi adó a kerületekhez megy, míg a további turisztikai bevételek az államhoz. A főváros csak akkor tudja finanszírozni Budapest turisztikai brandépítését, ha a kötelező feladatairól csoportosít át erre forrásokat, amire Karácsony Gergely eredeti költségvetési javaslata szerint nincs pénze.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

• Nyelvi eszközök: Az eredeti cikk helyenként érzelmi töltetű szavakat és kifejezéseket használt, például a „felélesztenék” a panelprogrammal kapcsolatban, ami sugallja a program fontosságát és kívánatosságát. A „hasznosítani” szó használata a fővárosi telkekkel kapcsolatban szintén pozitív konnotációval bír.
• Feltételezések: A cikk feltételezi, hogy a panelfelújításoknak létjogosultsága van, és hogy az EU-s források erre hatékonyan felhasználhatók lennének. Ezek az állítások nem feltétlenül tükrözik a valóságot, és további vizsgálatot igényelnek.
• Állítások valóságtartalma: A cikkben szereplő tények, mint például a panelprogram leállítása 2010-ben, a fővárosi panelházak száma és a Budapest Brand megszüntetése ellenőrizhető információk. Azonban a jövőbeli tervekkel és becslésekkel kapcsolatban óvatosan kell kezelni az állításokat, mivel azok a körülmények változásával módosulhatnak.
• Konklúzió: A cikkből arra lehet következtetni, hogy a Fővárosi Önkormányzat aktívan keresi a megoldásokat a lakhatási problémákra, és újító módszereket kíván alkalmazni a telkek és épületek hasznosítására. Emellett a panelprogram felújításával a meglévő lakásállomány energetikai korszerűsítését is célul tűzte ki.
• Hatás a magyar közéletre: Az események hatással lehetnek a budapesti lakáspiacra, a közszolgáltatásban dolgozók lakhatási helyzetére, valamint az energetikai korszerűsítésekre fordítható forrásokra. A Budapest Brand megszüntetése pedig a főváros marketingtevékenységének átalakulását vonhatja maga után.

(Forrás: telex.hu)