Balogh László szakértő szerint a lakásárak csökkentésének egyik módja a megfizethető lakások építésének növelése.
Orbán Viktor 2024 őszén bejelentette, hogy a kormány intézkedéseket tervez a megfizethető lakhatás megteremtésére, hivatkozva a budapesti gazdasági helyzetre. Az Eurostat adatai szerint 2010 és 2024 között Magyarországon a lakóingatlanok árai a második legnagyobb mértékben emelkedtek Európában. A kormány meghirdette a lakhatási tőkeprogramot, amelynek keretében 300 milliárd forinttal támogatja új lakások építését. Az szmo.hu információi szerint a lakhatási tőkeprogram forrásaira alapkezelők 2025. március 17. és 24. között pályázhatnak.
Tiborcz István ebben az időszakban ismertette a Budapesttel kapcsolatos ingatlanfejlesztési terveit.
Az ingatlanárak emelkedésének egyik okaként említik a külföldi vásárlók megjelenését, akik hajlandóak magasabb árat fizetni az ingatlanokért. A kormány lakhatási tőkeprogramja a lakáskínálat növelését célozza meg.
A lakhatási tőkeprogram eredetileg 200 milliárd forinttal indult, amit később 300 milliárd forintra emeltek. A pályázatokhoz minimum 30 százalékos önrész szükséges, és a kormányzat arra számít, hogy a pályázók fele-fele arányban vesznek részt a finanszírozásban.
A program keretében az állam a 300 milliárd forintot befektetési alapokba helyezi, ahol piaci alapú megtérülést vár el. Ez azt jelenti, hogy az államnak az ingatlanalapok által elért hozamot kell biztosítani.
Az szmo.hu információi szerint a tulajdonosi oldalon nincsenek megkötések, így elméletileg egy vállalkozó vagy családi kör jelentős befolyásra tehet szert az ingatlanpiacon.
Elemzés
Az eredeti cikk több ponton is feltételezésekkel és sugalmazásokkal él. Például a „Bizonyára véletlen” fordulat Tiborcz István terveinek időzítésével kapcsolatban sugall összefüggést anélkül, hogy bizonyítékot mutatna be. A „sikeres, kifejezetten tehetséges” jelzők ironikus használata negatív konnotációt hordoz, és egy adott üzleti körre irányítja a figyelmet.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indításaA cikk konklúziója, hogy a lakhatási tőkeprogram lehetővé teheti bizonyos üzleti körök számára az ingatlanpiac leuralását, egyelőre feltételezés, mivel a program még nem indult el, és a pályázati feltételek sem teljesen tisztázottak. Az állítások valóságtartalma a jövőbeni események függvénye.
A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a kormányzat a lakhatási tőkeprogrammal kívánja kezelni a magas lakásárak problémáját, ugyanakkor a program részletei és a potenciális hatásai még nem teljesen ismertek. Az, hogy ez a program milyen hatással lesz a magyar közéletre, az a program részleteinek kidolgozásán és a megvalósítás módján múlik.
