Gazdaság
Ingatlanpiaci rekord: 155 millió forintért hirdetik a legdrágább panellakást Magyarországon
OkosHír: Az ingatlan.com friss adatai szerint a magyarországi panellakások piaca szélsőséges árakat mutat, a legdrágább budapesti ingatlanok meghaladják a 150 millió forintot, míg vidéken akár 4 millió forintért is vásárolható panel.
Az ingatlan.com adatai szerint a magyarországi társasházi lakáshirdetések jelentős részét panellakások teszik ki, minden hetedik ilyen típusú ingatlan eladó. Bár a panellakások általában mintegy negyedével kedvezőbb áron kaphatók hasonló méretű téglalakásokhoz képest, az ingatlanpiacon megfigyelhetőek kiemelkedően drága panellakások is.
Budapesti csúcsárak: Panellakások luxus kategóriában
Jelenleg egy békásmegyeri, két lakás egybenyitásával létrehozott, tizedik emeleti panellakás vezeti az árlistát 155 millió forintos irányárral. Az ingatlan 114 négyzetméteres területe 1,36 millió forintos négyzetméterárat jelent.
A második legdrágább panellakás Óbudán található, egy 80 négyzetméteres ingatlan, amelyet 140 millió forintért hirdetnek, ami meghaladja az 1,7 millió forintos négyzetméterárat.
A harmadik helyen egy Százados úti panellakás áll, 139,9 millió forintos áron. Ez az ingatlan különleges, mivel két szinten hét szobával rendelkezik, ami a méretéhez képest körülbelül 900 ezer forintos négyzetméterárat eredményez. Negyedik legdrágábbként szintén egy óbudai, 85 négyzetméteres, felújított panellakás szerepel 138 millió forintos áron. Az ötödik helyen egy gazdagréti, 67 négyzetméteres panellakás áll, amelynek ára 133 millió forint, ami négyzetméterenkénti 2 millió forintot jelent.
Vidéki lehetőségek és a legolcsóbb ajánlatok
A vidéki ingatlanpiacot egy siófoki panellakás képviseli a listán, amely egy korábbi hotelépületben található. A hetedik emeleti, Balatonra néző, 65 négyzetméteres ingatlan 119,9 millió forintért kapható, és két külön apartmanra van osztva. Ugyanezen az áron Káposztásmegyeren egy 113 négyzetméteres panellakást kínálnak.
Az alacsonyabb árfekvésű panellakások iránt érdeklődők számára Salgótarján, Bátonyterenye, Kurityán, Ózd és Borsodnádasd kínál lehetőségeket, ahol 5-8 millió forintért vásárolhatók kisebb, felújításra szoruló ingatlanok. A legkedvezőbb árú ajánlat jelenleg egy Salgótarján-Zagyvapálfalván elhelyezkedő, 28 négyzetméteres panellakás 4 millió forintért, ami 133 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés:
- Az eredeti cikk narratívája és célja: Az eredeti cikk célja az ingatlan.com friss adatai alapján bemutatni a magyarországi panellakás-piac aktuális, szélsőséges árait, a legdrágább és legolcsóbb ingatlanok kiemelésével. A cikk célja az olvasó tájékoztatása, miközben egy enyhén informális, szórakoztató hangnemet üt meg.
- Főbb elemzési pontok:
- Nyelvi és Retorikai Eszközök: A cikk narrátora több helyen is informális, érzelmileg telített vagy szubjektív kifejezéseket használ, amelyek eltérnek egy szigorúan objektív hangnemtől. Ilyenek például a „Csodás statisztikai adatokat tett közzé” (a „csodás” szó szubjektív), „nem akkora poén”, „Jól számoltál fejben” (direkt megszólítás), „második otthonom” (személyes bejegyzés), „az se kutya”, „villant”, „überpanelt” (túlzás), valamint a „Bizony, 2 millió egy négyzetméter korszerűsített Szomszédok-hangulat!” (érzelmi, nosztalgikus és enyhén szarkasztikus kommentár). Ezek a kifejezések a cikk saját narrátorától származnak, és hozzájárulnak egy kevésbé formális, inkább beszélgetős stílushoz. A „csak – ‘csak’ – 900 ezer forint körüli” megfogalmazás retorikai eszköz a viszonylagos magas ár hangsúlyozására. A balatoni ingatlanra használt „pecót” kifejezés szintén informális.
- Forráskezelés és Egyensúly: A cikk az ingatlan.com adataira támaszkodik, ami hiteles forrásnak számít az ingatlanpiaci információk terén. Az egyensúly szempontjából a cikk bemutatja mind a legdrágább, mind a legolcsóbb panellakás-ajánlatokat, ezzel lefedve a piac széles spektrumát. Ebből a szempontból a forrásválasztás és az adatok bemutatása kiegyensúlyozottnak tekinthető.
- Hiányzó Kontextus és Tények: Bár a cikk konkrét árakat és helyszíneket említ, nem tér ki részletesebben az extrém árkülönbségek mögött meghúzódó okokra. Nem elemzi például, hogy mi indokolja a kiugróan magas árakat egyes budapesti panelek esetében (pl. felújítás minősége, extra szolgáltatások, lokáció iránti kereslet), vagy milyen tényezők vezetnek a vidéki települések alacsony áraihoz (pl. elnéptelenedés, munkahelyhiány). A „korszerűsített” jelző mögötti pontos tartalom (pl. energiahatékonyság, okosotthon-megoldások) sem kerül kifejtésre.
Kiemelt kép: pexels.com
Tetszett a cikkünk?
Az Okoshír 2024 novemberében azzal a céllal indult, hogy egy új, tiszta hangot képviseljen a magyar médiában.
A három alapító a kezdetektől fogva, főállás mellett, önerőből készíti a tartalmakat.
Mégis, az Okoshír rengeteg interjút, beszámolót és hírt szállít az olvasóknak.
Ahhoz, hogy még több emberhez eljuthassunk, és magasabb minőségben még több interjút készíthessünk, kérjük, támogass minket!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
A legfrissebb gazdasági mutatók alapján a Magyar Nemzeti Bank (MNB) döntéshozói előtt megnyílt az út a monetáris kondíciók lazítására. Az elemzések szerint újraindulhat a kamatvágási ciklus, amelyre legutóbb közel tizennyolc hónappal ezelőtt volt példa.
A jegybanki döntést elsősorban a maginflációs mutatók alakulása támogatja. Az egyszeri, szezonális hatásoktól megtisztított maginfláció jelenleg 2,7 százalékon áll. Ez az érték elmarad a jegybank által meghatározott inflációs céltól, ami mozgásteret biztosít a Monetáris Tanács számára a hitelkamatok mérsékléséhez.
Kormányzati intézkedések és piaci várakozások
A monetáris politika mellett a fiskális oldal is beavatkozott a piaci folyamatokba. A Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatása szerint a kormány május végéig meghosszabbította az élelmiszerár-stopot. Az intézkedés célja a fogyasztói árak stabilitásának fenntartása a tavaszi hónapokban.
Gazdasági szakértők hangsúlyozzák a januári adatok kiemelt jelentőségét. Ebben az időszakban a vállalatok többsége végrehajtja az éves átárazásokat, így a most mért adatok irányadóak a 2026-os év egészére vonatkozóan. A piaci konszenzus szerint a jelenlegi trendek alapján az év hátralévő részében mérsékeltebb áremelkedési ütem várható.
Az élelmiszerárak alakulása
A fogyasztói kosár egyik legfontosabb elemét képező élelmiszerek esetében jelentős lassulás tapasztalható. Az adatok szerint az élelmiszerárak éves szinten mindössze 1,3 százalékkal nőttek. Ez az érték érdemben hozzájárult a teljes inflációs mutató csökkenéséhez, ugyanakkor a bázishatás is szerepet játszik a számok alakulásában.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
Az eredeti szöveg egyértelműen pozitív gazdasági narratívát épít, amely a kormányzati és jegybanki intézkedések sikerességét sugallja. A cél a fogyasztói és befektetői bizalom erősítése az inflációs válság utáni időszakban.
A forrásszöveg szubjektív, optimista jelzőket használ a tények leírásakor. Például: „mai kedvező adat”, „jó eséllyel”. Ezek a fordulatok elmozdítják a szöveget a puszta tájékoztatástól a véleményformálás irányába, azt sugallva, hogy az alacsonyabb áremelkedés már tényként kezelhető.
A cikk kizárólag hivatalos vagy kormányközeli forrásokra (NGM, Világgazdaság) támaszkodik. Nem szólaltat meg független elemzőket vagy piaci szereplőket, akik esetleg árnyalhatnák a képet (például az árréstop piactorzító hatásairól vagy a forintárfolyam kockázatairól).
A szöveg elhallgatja a bázishatást, vagyis azt, hogy a tavalyi rendkívül magas árakhoz képest könnyebb alacsony növekedést mutatni. Szintén hiányzik a reálkamatok említése: a kamatvágás a megtakarítókat hátrányosan érintheti, miközben a hitelfelvevőknek kedvez.
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Az Egyesült Államok jelenleg az Európai Unió legjelentősebb gazdasági partnere. Donald Trump elnök vámintézkedései azonban módosították a korábbi kereskedelmi dinamikát.
Az európai döntéshozók stratégiai válaszlépésként új piacok felé nyitnak. Brüsszel célja, hogy csökkentse a függőséget az amerikai piactól. A tárgyalások középpontjában jelenleg a Mercosur-országok és India állnak.
Gazdasági érdekek és piaci stabilitás
A tervezett megállapodások elsősorban az európai autóipar és a mezőgazdasági exportőrök számára biztosítanának növekedési lehetőséget. Az Unió protekcionista intézkedésekre számít Washington részéről.
A Bizottság szakértői szerint a kereskedelmi utak bővítése elengedhetetlen a gazdasági növekedés fenntartásához. A diverzifikáció közvetlenül érinti a gépjárműgyártásban és a szolgáltató szektorban dolgozók helyzetét.
Az európai diplomácia mozgástere a globális szövetségi rendszerek átrendeződésével párhuzamosan változik. A dél-amerikai és ázsiai partnerségek megerősítése a „stratégiai autonómia” részét képezi.
A tájékoztatást végző médiatartalmakat egy olyan hálózat készíti, amely európai uniós forrásokból működik. A DG CNECT által támogatott projektek célja az egységes európai tájékoztatási tér megteremtése.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
Az eredeti szöveg célja az Európai Unió kényszerű piaci váltásának igazolása, miközben az amerikai elnököt kizárólag destabilizáló tényezőként mutatja be. A narratíva az EU-t proaktív és védekező félként, Trumpot pedig agresszorként pozicionálja.
A szerző erősen érzelmi töltetű és pejoratív kifejezéseket használ. Például a „vámkirály” gúnynév alkalmazása az elnöki hatalommal való visszaélést sugallja. A „kiszámíthatatlan” jelző használata pedig a politikai döntések racionális alapjait kérdőjelezi meg az olvasóban.
A cikk elhallgatja az amerikai vámpolitika mögött meghúzódó gazdasági érveket, például a hazai ipar védelmét vagy a kereskedelmi deficit csökkentését. Nem tesz említést arról sem, hogy az EU és más partnerek között korábban is voltak jelentős érdekellentétek (pl. környezetvédelmi normák a Mercosur-tárgyalásokon).
A tartalom előállítója egy uniós finanszírozású médiatársulás. Ez a tény strukturális elfogultságot eredményez: a szöveg kritika nélkül fogadja el az Európai Bizottság irányvonalát, és nem szólaltat meg amerikai vagy piaci ellenvéleményeket.
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Mai időjárás: 2026. február 13.
Napi sport: 2026. február 13.
A vártnál alacsonyabb infláció miatt újraindulhat a jegybanki kamatvágási ciklus
Belső dokumentumok szerint a Samsung SDI az Átlátszó tevékenységének korlátozásáról egyeztetett
A dél-koreai hírszerzés szerint Kim Dzsue az észak-koreai utódlás várományosa
A MÁV és a Dunaújvárosi Egyetem közös képzési programmal enyhítené a vasúti létszámhiányt
Visszalép Polgári András, a Fidesz nyíregyházi országgyűlési képviselő-jelöltje
Új kereskedelmi partnereket keres az Európai Unió az amerikai vámpolitika miatt
Hárommillió forintos bírságot szabott ki a Médiatanács a TV2-re
Donald Trump visszavonta az üvegházhatású gázok veszélyességéről szóló EPA-határozatot
Három forinttal csökken a gázolaj nagykereskedelmi ára csütörtökön
Nem Magyar Péter fejéből pattant ki, hogy vendégmunkások kacsákat és aranyhalakat ettek
Pintér Bence: Távozott a Győr-Szol gazdasági igazgatója
Orbán Viktor: Álom, álom, édes álom, hogy Ukrajna csatlakozásáról céldátumot jelöljenek ki
Holttestet találtak a Dunából kiemelt gépkocsiban Pakson
Uniós jogot sért a szuverenitásvédelmi törvény az EUB főtanácsnok szerint
Kórházi kivizsgálásra szállították Borkai Zsoltot hétvégi rosszulléte után hétvégi rosszulléte után
Nyilvánosak a TISZA Párt bérköltségei
Tanúként hallgatták ki Pintér Bencét az 1,7 milliárdos győri ügyben
Magyar Péter Bicskén indította el választási kampányát és gyermekvédelmi reformokat hirdetett
Magyarország a harmadik helyen áll az európai ingatlantulajdonlási rangsorban
Országszerte sztrájkolnak a Lufthansa pilótái és légiutas-kísérői csütörtökön
Feljelentést tett a Fővárosi Törvényszék elnöke a bírákat ért adatszivárgás és támadások miatt
Mai időjárás: 2026. február 12.
Napi sport: 2026. február 12.
Nem Magyar Péter fejéből pattant ki, hogy vendégmunkások kacsákat és aranyhalakat ettek
Gáspár Evelin: Számomra inspiráló, hogy Szijjártó Péter magyarul is képes kiállni a hazájáért
Szijjártó Péter rágalmazásért feljelenti Magyar Pétert a gödi Samsung-gyár ügyében
VIDEÓ: Fegyveresek támadtak meg egy pénzszállító autót Dél-Olaszországban
Magyar Péter: A gödi Samsung akkumulátorgyárban tulajdonképpen embereket mérgeznek, azonnali felelősségre vonás szükséges
Pintér Sándor egyszeri juttatást jelentett be a rendvédelmi dolgozóknak
Kocsis Máté: A Tisza választási kamuprogramot hirdetett
Szijjártó Péter: A „Brüsszel-Kijev koalíció” egyértelműen kormányváltást akar elérni hazánkban, és jelöltjük a Tisza Párt
Orbán Viktor: Valójában nekünk Brüsszellel szemben kell megnyerni ezt a választást
Orbán Viktor szerint „jómaga”, Szijjártó Péter és Lázár János viszi a Fidesz politikai kampányát
Kéri László: Magyar Péternek és pártjának elkerülhetetlen lesz az egyértelmű állásfoglalás az orosz-ukrán háború kérdésében
Pintér Bence: Távozott a Győr-Szol gazdasági igazgatója
Ifj. Lomnici szerint reformra van szükség Brüsszel ideológiai cenzúrája ellen, ezért a CÖF online kampányt indít
Kammerer Zoltán: Göd önkormányzata nem talált külső környezeti szennyezést a Samsung-gyáron kívül
Hollik István: Egyházias körökben is van elbizonytalanodás, sokan, akik 2022-ben bennünket támogattak, most nem
Szijjártó Péter tagadja a gödi Samsung-gyár szennyezéséről szóló titkosszolgálati jelentés létét
HVG: Négy és fél milliárd forintot költött az állam műemléki ingatlanok elővásárlására
Kormányrendelet védi a sportszervezetek állami támogatását a végrehajtástól
Orbán Viktor: Álom, álom, édes álom, hogy Ukrajna csatlakozásáról céldátumot jelöljenek ki
Kórházi kivizsgálásra szállították Borkai Zsoltot hétvégi rosszulléte után hétvégi rosszulléte után
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: Háború és béke kérdésében az a kormány dönt, amelyet áprilisban megválasztunk
Hankó Balázs szerint nemet kell mondanunk az Európai Bizottság nemzeti identitásokat felülíró politikájára
Transparency: Magyarország és Bulgária az utolsó helyen az Európai Unió korrupciós rangsorában
Uniós jogot sért a szuverenitásvédelmi törvény az EUB főtanácsnok szerint
Magyar Péter Bicskén indította el választási kampányát és gyermekvédelmi reformokat hirdetett
-
Bulvár13 órájaNem Magyar Péter fejéből pattant ki, hogy vendégmunkások kacsákat és aranyhalakat ettek
-
Közélet-Politika2 napja
Gáspár Evelin: Számomra inspiráló, hogy Szijjártó Péter magyarul is képes kiállni a hazájáért
-
Közélet-Politika2 napjaSzijjártó Péter rágalmazásért feljelenti Magyar Pétert a gödi Samsung-gyár ügyében
-
Külföld3 napja
VIDEÓ: Fegyveresek támadtak meg egy pénzszállító autót Dél-Olaszországban
-
Belföld3 napja
Magyar Péter: A gödi Samsung akkumulátorgyárban tulajdonképpen embereket mérgeznek, azonnali felelősségre vonás szükséges
-
Belföld2 napja
Pintér Sándor egyszeri juttatást jelentett be a rendvédelmi dolgozóknak
-
Közélet-Politika3 napja
Kocsis Máté: A Tisza választási kamuprogramot hirdetett
-
Közélet-Politika2 napja
Szijjártó Péter: A „Brüsszel-Kijev koalíció” egyértelműen kormányváltást akar elérni hazánkban, és jelöltjük a Tisza Párt
