Gazdaság
A budapesti panelek átlagos négyzetméterára meghaladja az 1 millió forintot
A Zenga.hu, az OTP Csoporthoz tartozó ingatlankereső portál adatai szerint a budapesti panellakások átlagos négyzetméterára egy év alatt 20 százalékkal emelkedett. 2025-ben az átlagos négyzetméterár Budapesten meghaladja az 1 millió forintot.
Egy átlagos, 50 négyzetméteres budapesti panellakásért átlagosan 51,3 millió forintot kérnek a hirdetésekben.
Országosan a panellakások átlagos négyzetméterára 805 628 forint, ami 2,4 százalékos növekedést jelent a 2024-es év hasonló időszakához képest.
Összehasonlításképpen, 2025 első hónapjaiban a téglalakások átlagos négyzetméterára 1,2 millió forint volt. Ez azt jelenti, hogy a panellakások országos átlagban körülbelül 33 százalékkal olcsóbbak, mint a téglalakások.
Budapesten is hasonló az arány, a magasabb négyzetméterár ellenére a panellakások továbbra is kedvezőbb áron érhetők el.
A Zenga.hu adatai szerint a legtöbb érdeklődő 40-50 millió forint közötti összegért keres körülbelül 50 négyzetméteres ingatlant.
A Zenga.hu adatbázisa alapján a legolcsóbban a XVII. kerületben lehet panellakást vásárolni, ahol az átlagos négyzetméterár 878 ezer forint. 1 millió forint alatti négyzetméterárral a IX., XIX., XX. és XXI. kerületekben is lehet számolni.
A XI. kerületben, Gazdagréten a legmagasabb a négyzetméterár, 1,2 millió forint. A IV. kerületben, amely magában foglalja Káposztásmegyert is, a panelek négyzetméterára valamivel több mint 1 millió forint.
A vidéki városok közül Debrecenben és Szegeden a panellakások négyzetméterára (896 ezer és 845 ezer forint) megközelíti a fővárosi lakótelepek olcsóbb árszintjét. Miskolcon (482 ezer forint), Nagykanizsán (548 ezer forint) és Pécsen (702 ezer forint) ennél alacsonyabbak a panelárak.
A Duna House közlése szerint a hazai ingatlanpiacon a vevői keresletindex alapján többéves rekordot döntött a januári kereslet. A 98 pontos mutató erősebb évkezdést jelez, mint az elmúlt két évben, és a 2022-es értéket is meghaladja.
A cég becslése szerint az év első hónapjában 9267 tranzakció történt, ami 9 százalékos csökkenést jelent a decemberihez képest, de 11 százalékkal magasabb a 2024 januári forgalomnál.
A Duna House feltételezi, hogy az ingatlanpiacon januárban tapasztalható élénkülés egyik oka a kormány által kibocsátott Magyar Állampapír, különösen a Prémium Magyar Állampapír iránti érdeklődés.
Elemzés
Az eredeti cikk több ponton is érzelmi hatást próbált gyakorolni az olvasóra. Például a „lakáspiaci őrület” kifejezés túlzó és negatív konnotációt hordoz. Emellett feltételezéseket fogalmaz meg ok-okozati összefüggésekre vonatkozóan (pl. a Prémium Magyar Állampapír hatása az ingatlanpiacra), anélkül, hogy ezt konkrét adatokkal támasztaná alá.
A cikkben szereplő állítások alapvetően megfelelnek a valóságnak, amennyiben a Zenga.hu és a Duna House által közölt adatok helytállóak. Azonban fontos megjegyezni, hogy az ingatlanpiaci adatok változhatnak, és az átlagárak nem feltétlenül tükrözik az egyes ingatlanok értékét.
A cikkben leírtakból az a következtetés vonható le, hogy a panellakások ára jelentősen emelkedett az elmúlt egy évben, különösen Budapesten. Ugyanakkor vidéken még mindig találhatók olcsóbb panellakások. Az ingatlanpiaci kereslet élénkülése pedig további áremelkedést vetíthet előre.
Ennek az eseménynek potenciális hatásai lehetnek a magyar közéletre. A lakhatás egyre nagyobb kihívást jelenthet az alacsonyabb jövedelműek számára, ami társadalmi feszültségekhez vezethet. A kormányzatnak érdemes lehet intézkedéseket hoznia a lakhatás megfizethetőségének javítására.
(Forrás: telex.hu)
(Kép: pexels.com)
Tetszett a cikkünk?
Az Okoshír 2024 novemberében azzal a céllal indult, hogy egy új, tiszta hangot képviseljen a magyar médiában.
A három alapító a kezdetektől fogva, főállás mellett, önerőből készíti a tartalmakat.
Mégis, az Okoshír rengeteg interjút, beszámolót és hírt szállít az olvasóknak.
Ahhoz, hogy még több emberhez eljuthassunk, és magasabb minőségben még több interjút készíthessünk, kérjük, támogass minket!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Piaci adatok és aktuális átlagárak
A keddi napon a töltőállomásokon még a korábbi árakon lehetett tankolni. A 95-ös benzin átlagosan 565 forintba, a gázolaj pedig 594 forintba került literenként. A gázolaj ára már kedden is emelkedett, miután a nagykereskedelmi ár 5 forinttal nőtt, ami 4 forintos fogyasztói árnövekedést eredményezett.
Míg a gázolaj ára folyamatos elmozdulást mutat, a benzin fogyasztói ára a hét elején még stabil maradt. A szerdai emelés azonban mindkét üzemanyagtípust érinti, így a kutak többségénél várhatóan megjelenik a drágulás.
A devizapiaci folyamatok közvetlen hatással vannak a hazai üzemanyagárakra. A dollár erősödése drágítja az importot, ami beépül a végfelhasználói árakba. A világpiaci olajár és a devizaárfolyam együttes mozgása határozza meg a rövid távú trendeket.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
Az eredeti szöveg célja a gyors tájékoztatás volt, azonban a hírt enyhe riasztó éllel tálalta. A cél a fogyasztói figyelem felkeltése a „drágulás” hangsúlyozásával, amit sürgető mellékmondatokkal nyomatékosított.
A forrásszöveg hatásvadász elemeket használt a figyelem fenntartására. Például:
1. „Intenzíven elindul az előrejelzett üzemanyagár emelés” – Az „intenzíven” szó használata szubjektív, hiszen a 5-9 forintos emelés bár jelentős, de nem rendkívüli piaci mozgás.
2. „Sőt, cikkünk írásakor már meg is haladta azt.” – Ez a zárójeles szerkesztői megjegyzés drámai hatást kelt, azt sugallva, hogy a helyzet percről percre romlik.
A cikk nem említi a környező országok árait, így a magyar fogyasztó nem tudja megítélni, hogy a 330-as dollárárfolyam vagy a 80 dolláros olajár regionálisan milyen pozícióba helyezi a hazai árakat. Elmarad annak kifejtése is, hogy a nagykereskedelmi árváltozás milyen késleltetéssel és milyen arányban jelenik meg kötelezően a kiskereskedelmi árakban.
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
A Brent típusú kőolaj jegyzése 14 hónapja nem látott csúcsot ért el, miután a piaci szereplők az ellátási láncok megszakadásától tartanak. A 13 százalékos árnövekedés közvetlen válasz a közel-keleti katonai eszkalációra. A befektetők figyelme a Hormuzi-szorosra irányul, ahol a globális tengeri olajkereskedelem mintegy 20 százaléka halad át.
Donald Trump elnök nyilatkozata szerint a konfliktus akár hetekig is elhúzódhat. Az amerikai és izraeli erők szombaton hajtottak végre csapásokat iráni célpontok ellen. Teherán válaszul állítólag figyelmeztette a térségben tartózkodó tartályhajókat a tranzit tilalmára. Bár hivatalos iráni megerősítés még nem érkezett a blokádról, a hajózási adatok a forgalom megtorpanását mutatják.
Támadások a kereskedelmi útvonalakon
A brit tengeri biztonsági ügynökség (UKMTO) jelentése szerint két kereskedelmi hajót ért támadás a szoros közelében. Az incidensek Omán és az Egyesült Arab Emírségek partjainál történtek. A tengeri nyomkövető rendszerek adatai alapján a tartályhajók a szoros mindkét oldalán várakoznak. A biztosítási költségek megugrása vagy a fedezet hiánya szintén akadályozza a szabad hajózást.
Arsenio Dominguez, a Nemzetközi Tengerészeti Szervezet főtitkára a hajózási útvonalak elkerülésére szólította fel a társaságokat. A dán Maersk multinacionális vállalat már vasárnap felfüggesztette az áthaladást a Hormuzi-szoroson és a Szuezi-csatornán. A szervezet jelentése szerint több tengerész megsérült a hétvégi támadások során.
Piaci kilátások és kitermelés
Elemzői előrejelzések szerint az olajár tartós blokád esetén meghaladhatja a hordónkénti 100 dollárt. Az OPEC+ csoport vasárnapi döntése értelmében áprilistól napi 206 ezer hordóval növelik a kitermelést. Ez a mennyiség azonban nem elegendő a kieső iráni export és a szállítási nehézségek kompenzálására. Irán a globális olajellátás 4,5 százalékát biztosítja, így kiesése jelentős piaci hiányt okoz.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
A forrásszöveg elsődleges célja a piaci pánik és a geopolitikai feszültség érzékeltetése. A narratíva az elkerülhetetlen gazdasági válság képét festi le, összekapcsolva a katonai eseményeket a mindennapi megélhetést érintő energiaárakkal.
Az eredeti szöveg hatásvadász metaforákat használ, például a globális kereskedelem „legfontosabb artériájának” nevezi a vízi utakat. Az olyan kifejezések, mint a „minden szem a Hormuzi-szorosra szegeződött” vagy a „félelmet keltettek”, érzelmi alapú reakciót váltanak ki a tényszerű tájékoztatás helyett.
A szöveg nem részletezi az amerikai-izraeli támadások közvetlen kiváltó okát, csupán a következményekre fókuszál. Hiányzik az iráni diplomáciai álláspont kifejtése is; a cikk befejezetlen információkra („állítólag figyelmeztette”) építve von le messzemenő következtetéseket a blokádról.
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
A Médiatanács nem talált jogsértést a bíróság által korábban betiltott Bors-kiadványban
Közzétette országos listáját a Fidesz-KDNP a 2026-os választásra
Pintér Bence: Összevonták a győri Városrendészet gazdálkodása miatt indult nyomozásokat
Őrizetbe vették az újfehértói emberölés gyanúsítottját
Orbán Viktor a Kossuth téren tartja március 15-i ünnepi beszédét
Kulcsár Krisztián a sportfinanszírozás átláthatóságát és a szabadidősport fejlesztését sürgeti
Fideszes politikus cége bérli a salgótarjáni Tó-Strand melletti területet
Szijjártó Péter Magyarországra hozott két hadifoglyot Oroszországból
Ötvenéves a Beszélni nehéz! öröksége a Magyar Katolikus Rádióban
Orbán Viktor egyedi jegyzetelési módszerrel készült a televíziós interjúra
Jogerős ítélet: Nem a Tisza Párt készítette az Index által bemutatott adótervezetet
Napos időt és 17 fokos csúcsértékeket ígér a csütörtöki előrejelzés
Izrael ötezer bombát dobott Iránra a konfliktus első napján
Szijjártó Péter két kárpátaljai hadifogollyal tért haza Moszkvából
A Kúria határozata szerint a közmédia Facebook-oldalán is kötelező a kiegyensúlyozott tájékoztatás
Gönczi Gábor videóban népszerűsíti a Nemzeti Petíciót
Finanszírozási hiány miatt bezár a Szabad Európa román és bolgár szerkesztősége
Adatokat kér Ukrajna a Moszkvából Magyarországra érkező hadifoglyokról
Napos idővel és hajnali fagyokkal indul a március
Emelkedik az üzemanyagok ára a világpiaci folyamatok és a forint gyengülése miatt
Az Európai Unió 72 órás lakossági vészhelyzeti csomag összeállítását javasolja
Magyar Péter a kispártok visszalépését sürgette szolnoki kampányállomásán
Simicskó István: A választás egyik nagy tétje az, hogy megmarad-e a családtámogatási rendszer és a rezsicsökkentés
Kocsis Máté szerint a szuverenitás megőrzése az áprilisi választás tétje
Napi sport: 2026. március 5.
Rekordszámú külképviseleti regisztráció várható az áprilisi választáson
Zelenszkij: Hogyan láthatná Orbán, hogy a föld alatt mi történik a csővel?
Jogerős ítélet: Nem a Tisza Párt készítette az Index által bemutatott adótervezetet
Több mint 471 ezer határon túli magyar regisztrált az áprilisi választásokra
Magyar Péter bejelentette a Tisza Párt országos listájának vezetőit
A Kúria határozata szerint a közmédia Facebook-oldalán is kötelező a kiegyensúlyozott tájékoztatás
Biztonsági protokollmulasztás gyanúja miatt töröltek kormányzati fotókat Paksról
Adatvédelmi vizsgálatot kezdeményez a Medián a kiszivárgott adatok ügyében
Adatokat kér Ukrajna a Moszkvából Magyarországra érkező hadifoglyokról
Publicus: Rekordközeli 84%-os részvétel és a Tisza Párt 8%- os előnye
Szijjártó Péter: A brüsszeli mesterterv megakadályozásának neve Magyarország és Orbán Viktor!
Gönczi Gábor videóban népszerűsíti a Nemzeti Petíciót
Debreceni szurkolók molinókkal tiltakoztak az akkugyárak és a vendégmunkások ellen
Németországi nonprofit társaság veszi át a Direkt36 tulajdonjogát
Bábel Balázs érsek kezdeményezte Bese Gergő elbocsátását a klerikusi állapotból
Vádat emeltek a kiskunhalasi kórházban illegális magánműtéteket végző orvosok ellen
Orbán Viktor a Harcosok Klubjából üzent: 10 perc, 40 napig, mindenkitől és győzni fogunk!
Krekó Péter: A biztonságpolitikai fókusz a kormányoldal kampányát erősítheti
Belső felmérések szerint három vidéki választókerületben vezet a Fidesz–KDNP
Végrehajtási eljárás indul a Külügyminisztérium ellen a ki nem adott költségadatok miatt
Magyar Péter a kispártok visszalépését sürgette szolnoki kampányállomásán
Simicskó István: A választás egyik nagy tétje az, hogy megmarad-e a családtámogatási rendszer és a rezsicsökkentés
Kocsis Máté: „..komám, most még nem értékeled, de nagyon szerencsés korban éltél, amiért hálásnak kellene lenned a Jóistennek.”
Orbán Viktor: Zelenszkijt is le kell győznünk!
Közzétette országos listájának első öt helyezettjét a Tisza Párt
-
Közélet-Politika3 napjaRekordszámú külképviseleti regisztráció várható az áprilisi választáson
-
Közélet-Politika2 napja
Zelenszkij: Hogyan láthatná Orbán, hogy a föld alatt mi történik a csővel?
-
Közélet-Politika6 órája
Jogerős ítélet: Nem a Tisza Párt készítette az Index által bemutatott adótervezetet
-
Belföld24 órája
Több mint 471 ezer határon túli magyar regisztrált az áprilisi választásokra
-
Közélet-Politika2 napja
Magyar Péter bejelentette a Tisza Párt országos listájának vezetőit
-
Közélet-Politika10 órája
A Kúria határozata szerint a közmédia Facebook-oldalán is kötelező a kiegyensúlyozott tájékoztatás
-
Belföld2 napja
Biztonsági protokollmulasztás gyanúja miatt töröltek kormányzati fotókat Paksról
-
Közélet-Politika2 napja
Adatvédelmi vizsgálatot kezdeményez a Medián a kiszivárgott adatok ügyében
