Összefoglalás: A lakáskereslet, bár Novemberben enyhén visszaesett országos szinten, élénkülésre utal a rövidülő eladási idő és a Budapesten kínált lakások számának jelentős csökkenése mellett. A szakértők szerint a piaci élénkülés a jövőbeni lakástámogatási programokat várja, azonban az árak várhatóan nem fognak emelkedni.
Budapesten fokozódik a verseny: A fővárosban az eladó lakások száma negyedével csökkent az elmúlt évben, míg az érdeklődés 10%-kal emelkedett. Ez a jelentős különbség növeli a versenyhelyzetet a potenciális vásárlók között. Az új hirdetések növekedése is mutatja az eladó kínálatban tapasztalható csökkenést.
Az eladási idő rövidül, a kereslet nő: Az eladási idő rövidülése a kereslet élénkülését jelzi, ami országos szinten is érzékelhető. Míg Novemberben országosan 5%-os visszaesés volt, a gyorsabb eladási idő a piaci aktivitás növekedésére utal.
A vidéki piac: stagnálás a megyeszékhelyeken, enyhe csökkenés a kisebb településeken: A megyeszékhelyeken az eladási idő stagnál, azonban a kisebb településeken enyhén csökken. Ez alátámasztja a növekvő országos keresleti tendenciát, mely vidéken is érezteti hatását, bár a változások nem olyan intenzívek, mint Budapesten.
Stabil árak várhatók: A szakértők konszenzusosan azt vélik, hogy az ingatlanpiaci élénkülés ellenére az árak várhatóan stagnálni fognak. Ez a tendencia a kereslet és kínálat egyensúlyának relatív megőrzésére utal, mely a változó piaci körülményekhez alkalmazkodik.
A jövőbeni lakástámogatások szerepe: A várható lakástámogatási programok bővítése a növekvő keresletet tovább fokozhatják, és a jövőben a piaci mozgást is befolyásolhatják. A részletek hiánya azonban bizonytalanságot okoz a piaci szereplők körében.
(Forrás: portfolio.hu)
A kép forrása: Pexels.com
