Connect with us
Hirdetés

Gazdaság

A kelet-közép-európai régió az unió új ipari központjává válhat

Az ingatlanpiac jövője Kelet-Közép-Európában

Az ingatlanpiac szakértőinek többsége bizakodó a következő 12 hónap befektetési kilátásait illetően. Az infláció okozta kihívások többségét már magunk mögött hagytuk, de továbbra is jelentős aggodalomra ad okot a geopolitikai bizonytalanság. A globalizáció következtében számos nemzetközi hatásnak van kitéve a régió, így a járványok, környezeti változások, háborúk, választások és a technológiai fejlődés is befolyásolják az ingatlanpiacot.

A főbb szektorok kilátásai

Ipar-logisztika

A régió potenciálisan Európa következő nagy ipari központjává válhat, a külföldi működőtőke-beruházások által generált ipari munkahelyek jelentős része itt jön létre.

Kiskereskedelem és fogyasztás

A fogyasztás növekedése kiemelkedő a régió fővárosaiban, az e-kereskedelem fiatal generációt célzó szereplői exponenciális növekedést mutatnak.

Irodapiac

Az irodakínálat 20 éve nem volt ilyen alacsony a régióban, a modern városok fejlődéséhez és a szolgáltató szektor bővüléséhez azonban elengedhetetlen a korszerű irodaállomány.

Szállodaipar

A nemzetközi turizmus várhatóan kétszer olyan gyorsan fog bővülni a következő évtizedben, mint a GDP. A régió két vezető városában, Prágában és Budapesten már meghaladtuk a Covid előtti csúcsokat.

Lakhatási kihívások és alternatív befektetések

A hatékony bérlakásszektor kulcsfontosságú a lakhatási problémák megoldásában. Az alternatív befektetések, mint például az idősotthonok, diákszállások és egészségügyi intézmények, várhatóan a legnagyobb eszközosztállyá válnak Nyugat-Európában, ami részben a kontinens demográfiai változásaival magyarázható.

A befektetési trendek alakulása

Az év utolsó negyedévében már megindult a változás a befektetések terén. A hozamok minden szektorban csökkennek, ami a szállodaszektorban a leglátványosabb. A régió befektetési volumene erős, egyes országokban az idei utolsó negyedév meghaladja a tavalyi egész éves teljesítményt.

A jövőbeni kihívások

A geopolitikai változások, beleértve az amerikai választások végeredményét, is jelentős hatással vannak és lesznek a régió ingatlanpiacára nézve. Az új technológiák, mint a mesterséges intelligencia (AI), a fenntarthatóság és a digitalizáció is megkerülhetetlen tényezőkké váltak.

Összességében

A KKE régió ingatlanpiaca összességében továbbra is vonzó célpont a befektetők számára, bár a bizonytalanság 2020 óta a piac részévé vált. A helyreállás üteme országonként eltérő, Lengyelország és Csehország vezető szerepet tölt be ebben a folyamatban. A jövőbeni kihívások és lehetőségek figyelembevételével a régió ingatlanpiaca továbbra is dinamikus fejlődésre és növekedésre képes.
(Forrás: portfolio.hu)

(A kép forrása: Pexels.com)

Hirdetés

Gazdaság

A képregény-jóslat hatása a japán turizmusra

OkosHír: Egy 1999-ben megjelent képregény, a „The Future I Saw” 2021-es kiadásában a szerző, Tatsuki egy, a 2011-esnél háromszor nagyobb cunamira figyelmeztetett, melynek bekövetkeztét 2025 júliusára jósolta. A képregény szerint a katasztrófa Japán mellett más régiókat is érinthet, beleértve Indonéziát, Tajvant és a Mariana-szigeteket. A jóslat a közösségi médiában terjedni kezdett, főként Kelet-Ázsiában. Egyes források szerint ez a terjedés hatással volt az utazási szokásokra, és Kínából, valamint Hongkongból sokan lemondták japán utazásukat. Utazási irodák egy része a Japánba irányuló foglalások számának csökkenéséről számolt be, és a kínai nagykövetség figyelmeztetést adott ki a lehetséges veszélyekkel kapcsolatban.

Japán hatóságok és szakértők rámutattak, hogy a jóslatnak nincs tudományos alapja. Állításuk szerint a jelenlegi szeizmológiai adatok nem támasztják alá egy nagyméretű földrengés vagy cunami bekövetkeztét a közeljövőben. Mindazonáltal, a lakosság és a turisták egy része továbbra is figyelembe veszi az előrejelzést, részben Tatsuki korábbi jóslatainak, részben a közösségi médiában terjedő tartalmaknak tulajdoníthatóan.

A COVID–19-járvány után a japán turizmus nehézségekkel küzd. A nyári főszezon közeledtével az utazások lemondása bevételkiesést okozhat a vendéglátó- és idegenforgalmi ágazatban. A szolgáltatók igyekeznek biztosítani az utazókat arról, hogy a veszély nem valós.

Tatsuki előrejelzése jelenleg spekulatívnak tekinthető. Az eset rámutat arra, hogy a popkultúra és a közösségi média befolyásolhatja az emberek döntéseit.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Az eredeti cikk helyenként érzelmileg túlfűtött kifejezéseket használt, például „újabb csapás”, ami dramatizálja a helyzetet. A cikkben említett utazáslemondások mértéke és a jóslat hatásai nem voltak forrásokkal alátámasztva, így nehéz megítélni azok valós mértékét. A konklúzió, miszerint a popkultúra és a közösségi média együttes ereje képes valós gazdasági hatásokat kiváltani, általánosító jellegű, de a leírtak alapján valósnak tekinthető. Az esemény potenciálisan negatív hatással lehet a japán turizmusra, de a hatás mértéke jelenleg nem megjósolható.

(Forrás: demokrata.hu)

Tovább

Gazdaság

Japánban rekord magasságba szökött a rizs ára, a miniszter távozott

OkosHír: Japánban a rizs árának emelkedése gazdasági és társadalmi kérdéseket vet fel. Az áremelkedés okai között szerepel a tavalyi gyenge termés, a mezőgazdasági szabályozások és az ágazat elöregedése. Eto mezőgazdasági miniszter távozott posztjáról, miközben Isiba Sigeru miniszterelnök kormánya csökkenő támogatottsággal néz szembe. A Kyodo News közvélemény-kutatása szerint a kormány támogatottsága 27,4 százalékra esett. A lakosság elégedetlenségét az infláció és a fogyasztási adócsökkentés elutasítása befolyásolhatja.

A mezőgazdasági tárca állami rizskészletek piacra dobásával próbálta mérsékelni az árakat, de az intézkedés hatása nem volt jelentős. Május 11-ével záruló héten a rizs ára kilogrammonként meghaladta a 850 jent (több mint 2100 forint), ami magasnak tekinthető.

Az NHK World jelentése szerint a miniszteri posztot Koizumi Sindzsiró, korábbi környezetvédelmi miniszter vette át.

A rizshiány és az áremelkedés hátterében több tényező áll. A belföldi termelés főként idős kisgazdálkodók kezében van. A japán rizsre jellemző minőségi elvárások miatt az importált fajták nem feltétlenül felelnek meg a fogyasztók igényeinek.

A helyzetet befolyásolhatja a növekvő turizmus, amely növelte a keresletet, valamint a háztartások és cégek körében esetlegesen megfigyelhető felvásárlás. Egyes áruházláncok import rizst kínálnak, de a fogyasztói bizalom kérdéses lehet.

A japán infláció márciusban éves szinten 3,6 százalékra emelkedett, ami harmadik éve haladja meg a Japán Nemzeti Bank 2 százalékos célját. Az inflációt az élelmiszerárak befolyásolják, amit a gyenge jen árfolyam tovább ronthat. Japán az élelmiszerek jelentős részét külföldről szerzi be, az önellátási arány pedig 38 százalék, ami elmarad a kitűzött céltól.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Az eredeti cikk több ponton is érzelmi hatást próbált elérni, például a „súlyos csapás” kifejezéssel, vagy a „pánikszerű felvásárlás” említésével. A cikkben szereplő „hiába próbálta” megfogalmazás azt sugallja, hogy a kormány intézkedése eleve kudarcra volt ítélve. A cikk következtetésként tálalja a lakosság elégedetlenségét, amelyet az infláció és a fogyasztási adócsökkentés elutasítása „fokozza”, anélkül, hogy ezt bizonyítékokkal támasztaná alá.

A cikkben tett állítások nagyrészt megfelelnek a valóságnak, amennyiben a közölt adatok (infláció, kormányzati támogatottság) hiteles forrásból származnak. Azonban a fogyasztói bizalmatlansággal kapcsolatos állítások nem feltétlenül alátámasztottak.

A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a rizs árának emelkedése és az infláció kihívásokat jelentenek a japán kormány számára, és a mezőgazdasági miniszter lemondása tovább nehezítheti a helyzetet.

Az esemény hatással lehet a japán közéletre, különösen ha a kormány nem talál hatékony megoldást az élelmiszerárak emelkedésére és az inflációra. Ez befolyásolhatja a közvéleményt és a kormány támogatottságát.

(Forrás: demokrata.hu)

Tovább
Hirdetés
friss9 perce ago

Oroszország szerint 105 ukrán drónt semmisítettek meg, heves harcok Donyeckben

friss15 perce ago

Donald Trump Találkozója Cyril Ramaphosával: A Fehér Házban Tartott Beszélgetés Részletei

friss34 perce ago

Dodik partnerséget ajánlott a lítium kiaknázására, Magyarországot is említette

friss51 perce ago

A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat pályázatát elutasították

friss1 órája ago

Az isztambuli orosz–ukrán egyeztetés: Tárgyalások a háború lezárása érdekében

friss1 órája ago

Orbán Viktor kezdeményezésére Harcosok Klubja néven rendezvényt tartottak

friss1 órája ago

Washingtonban őrizetbe vettek egy férfit a Capital Jewish Museum közelében történt lövöldözés ügyében

friss1 órája ago

Koreográfusi díjat vett át a Fekete hattyú című balett megalkotója

friss1 órája ago

Európai Parlamenti Képviselők Az Uniós Források Befagyasztását Kérték Magyarországnak

friss2 órája ago

A rendőrség 38 embernek állított ki ideiglenes tartózkodásra jogosító igazolást

friss2 órája ago

Az ENSZ megerősítette segélyszállítmányok érkezését a Gázai övezetbe

friss2 órája ago

A parlament megkezdte a 2026-os költségvetés tervezetének vitáját

friss2 órája ago

Észak-Koreában megsérült egy hadihajó a vízre bocsátás során

friss2 órája ago

Kínában tetőcserepek omlottak egy 650 éves toronyról

friss2 órája ago

A Tottenham Hotspur 1-0-ra legyőzte a Manchester Unitedet az Európa-liga döntőjében

friss2 órája ago

Magyar diplomata az amerikai-magyar kapcsolatok erősségét hangsúlyozta Washingtonban

friss2 órája ago

A Budapest Airport 2024-ben 17,6 millió utast fogadott, a többségi tulajdonosa a magyar állam

friss2 órája ago

Kocsis Máté nyilatkozata a „nagytakarítási törvény” és az influenszerek kapcsolatáról

friss2 órája ago

Két halálos áldozat a washingtoni izraeli nagykövetség közelében történt lövöldözésben

friss3 órája ago

A Mészáros Lőrinc vagyona másfélszeresére nőtt, miközben a GDP 0,1%-kal emelkedett

friss3 órája ago

Donald Trump Jr. nem zárja ki az elnöki indulást a jövőben

friss3 órája ago

Magyar Péter gyalogos túrája Kisújszállás és Kertészsziget között

friss3 órája ago

Jelentés készült a francia köztársasági intézményekbe való beépülésről

friss4 órája ago

Véssey Miklós új novelláskötete jelent meg „A semmi súlya” címmel

friss4 órája ago

Reagálások egy politikai döntésre az interneten

Külföld1 napja ago

George Simion óvást nyújtott be a romániai elnökválasztás eredménye ellen

Közélet2 napja ago

Szentkirályi Alexandra kommentekre reagált

Közélet16 órája ago

Bencsik András szerint a Fidesznek össze kell szednie magát a választások előtt

Közélet18 órája ago

Sulyok Tamás elutasította az összes kegyelmi kérvényt májusig

Közélet1 napja ago

Novák Katalin és Schiffer András Találkozója a Parlamentnél

Közélet2 napja ago

Orbán Viktor vacsorát adott a Türk Államok vezetőinek a Mol-toronyban

Gazdaság2 napja ago

Az üzbég elnök tárgyalásokat folytatott magyar vállalatok vezetőivel Budapesten

Közélet2 napja ago

Kocsis Máté kémtevékenységgel vádolt két ukrán állampolgárt

Közélet2 napja ago

Orbán Viktor kilenc alkalommal nyújtott be törvényjavaslatot a miniszteri törvényeken kívül

Közélet2 napja ago

Kocsis Máté szerint a Telex, a 444 és a Partizán is érintett lehet a Szuverenitásvédelmi Hivatal által vizsgált szervezetek között

Külföld16 órája ago

Donald Trump Jr. nem zárja ki egy jövőbeni elnöki indulást

Belföld2 napja ago

22 ország 85 főszerkesztője tiltakozik az átláthatósági törvény ellen

Közélet19 órája ago

Kormányzati pénzügyi alapot hoznak létre a babaváró támogatásokhoz

Közélet2 napja ago

Hadházy Ákos újabb tüntetést hirdetett a „nagytakarítási törvény” ellen

Közélet2 napja ago

A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint az árréscsökkentés hatására olcsóbbak lettek a drogériatermékek

Közélet2 napja ago

Kormányzati alapítvány jön létre Krausz Ferenc vezetésével

Közélet2 napja ago

Chuck Palahniuk reagált Orbán Viktor „Harcosok Klubja” utalására

Közélet2 napja ago

Szalay-Bobrovniczky Kristóf az EU védelmi minisztereinek tanácskozásán vett részt

Közélet2 napja ago

Mráz Ágoston Sámuel a Partizánban: Vita az ukrán propaganda tanulmányról

Külföld2 napja ago

Az amerikai Legfelsőbb Bíróság jóváhagyta a venezuelai bevándorlók átmeneti védelmének megszüntetését

Külföld3 napja ago

James David Vance amerikai alelnököt fogadta XIV. Leó pápa

Belföld3 napja ago

A kormány családpolitikai intézkedései és a csalad.hu oldal megújulása

Belföld3 napja ago

A rendőrségi intézkedés után meghalt egy gyanúsított Szentesen

Sport2 napja ago

A magyar jégkorong-válogatott 1-0-ra vesztett Norvégia ellen a világbajnokságon

Bulvár2 napja ago

Szoboszlai gólt szerzett a Brighton ellen, és bejelentette, hogy gyermeke születik

Népszerű