Gazdaság

Az ingatlanpiaci kilátások javulnak Magyarországon a szakértő szerint

2024: A Visszaépülés Éve

Az ingatlanbefektetések megtorpanása globális jelenség volt, a magyar piacra is hatással volt a kivárás, a negyedik negyedév azonban már jelezte a javuló trendet. Az IFK elnöke szerint a 2025-ös év a növekvő beruházások éve lehet, a lakáspiac élénkülésétől és az ipari fejlesztésektől is várnak lendületet. A 2023-as recessziós évben a piac teljesítménye visszafogott volt, de a folyamatban lévő és induló fejlesztések jelezték a javuló tendenciát. A 2024-es évben várhatóan akár 800 millió euróra is nőhet az ingatlanbefektetési forgalom.

Ipari Fejlesztések és a Gazdasági Növekedés

Magyarország ipari fejlesztésekhez ideális elhelyezkedéssel rendelkezik, azonban a gazdasági kilábalás a vártnál lassabb volt. A negyedik negyedévben azonban élénkült a kereslet, a külpiacok is javuló tendenciát mutatnak, így a magyar kilátások is javulnak. A gazdasági növekedés, a visszaeső infláció és a fogyasztást támogató kormányzati intézkedések is pozitív hatással lesznek az ingatlanpiacra. A beruházási ráta továbbra is magas, új nagy ipari projektek érkeznek az országba, a 2024-es működőtőke-befektetés akár meg is haladhatja a 2023-as rekordot. Az új beruházások földrajzi diverzifikációt mutatnak, több ipari fejlesztés történik a Budapesten kívüli területeken is. A Budapesten kívüli fejlesztések a BMW gyár Debrecenben, a Mercedes gyárépítése Kecskeméten és a BYD autógyár Szegeden jelentek meg. Az elektromosautó-gyártás bár sérülékeny, a kapacitásbővítés jelentős lökést ad az ipari ingatlanfejlesztéseknek.

A Lakás- és Irodaingatlanpiac Kilátásai

A reálbérnövekedés javította a háztartások pénzügyi helyzetét, azonban a fogyasztás helyett a megtakarítás lett az erősebb. A lakáspiac az év második felében már érezhetően élénkült, a harmadik negyedévben jelentős számú új lakás fejlesztését kezdték meg. Az év végére az eladási sebesség tovább nőtt, a kormány keresleti oldalt élénkítő intézkedéseinek köszönhetően. Az irodapiacon a kiadható irodák száma korlátozott, bár a fejlesztés alatt lévő területek száma növekedni fog. A jó minőségű irodák iránt továbbra is nagy a kereslet, a befejezett irodafejlesztések nagysága az év első három negyedévében 31%-kal nőtt. Az ipari ingatlanpiacon a tavalyinál 30%-kal több fejlesztés várható idén, a folyamatban lévő fejlesztések is kedvező képet mutatnak.

Turizmus és Hotelszegmens

A hotelszegmens is dinamikus fejlődésen megy át, a turizmus robusztus fejlődéssel támogatja a szektort. A vendégéjszakák száma a Covid előtti szintre emelkedett, az ázsiai országokból érkező turisták száma is növekszik, ami a magasabb fizetőképességű vendégek vonzását jelenti. A hotelek fejlesztése is jelentős, a magasabb kategóriájú szállodák iránt is nő a kereslet. A 2025-ös évben további új hotelszobák jönnek létre, és a szállodaépítések is folytatódnak a népszerű fürdővárosok környékén. Az alternatív szálláshelyek is egyre nagyobb szerepet játszanak a piacon, a bérlakások és kollégiumok építése is megindul.

(Forrás: portfolio.hu)

(A kép forrása: Pexels.com)

Hirdetés

Belföld

Az akácméztermés jelentős csökkenése várható Magyarországon

OkosHír: Bross Péter, az Országos Magyar Méhészeti Egyesület (OMME) elnöke szerint a 2025-ös szezonban az akácméztermés az elmúlt 20-30 év átlagához képest jelentősen alacsonyabb lehet. A terméscsökkenés okaként több tényezőt nevezett meg, köztük a méhcsaládok számának csökkenését, a virágzást megelőző fagyokat és a virágzás alatti kedvezőtlen időjárást.

A méhcsaládok száma a korábbi 1,2 millió helyett 600-700 ezerre esett vissza. Az állománycsökkenés okaként a varroa atka elleni védekezés során alkalmazott hatóanyagokkal szembeni rezisztencia kialakulását említik szakértők. Emellett a megmaradt állomány egy részét a méztermelés helyett szaporításra kellett fordítani, ami szintén befolyásolja a méz mennyiségét.

Az április eleji fagyok a becslések szerint a hazai akácerdők több mint felében károkat okoztak. A virágzás időszakában tapasztalt hideg, esős időjárás ugyancsak kedvezőtlenül befolyásolta a nektártermelést. A nappali 15 fok körüli, éjszakai 1-2 fokos hőmérséklet nem ideális a növények nektártermeléséhez.

Az ország méhészeinek egy része május végéig nem tudott mézet pergetni. A kevés akácméz, ami termelődött, főként Nyugat-Magyarországon, Győr-Moson-Sopron, Vas, Zala és Nyugat-Somogy megyékben található.

Bross Péter szerint a terméshiány miatt áremelkedés várható. Azt javasolja, hogy aki akácmézet szeretne vásárolni, az minél előbb szerezze be.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Az eredeti cikk több ponton is érzelmi befolyásolásra törekedett. A „legrosszabb akácméztermés” kifejezés negatív konnotációt hordoz, és a cikk végén a „félő: később már nem jut hozzá” megfogalmazás sürgető hatást kelt, vásárlásra ösztönözve az olvasót. A cikkben tett állítások a szakértői véleményekre és a méhészeti egyesület elnökének nyilatkozatára támaszkodnak, így valóságtartalmuk valószínűsíthető, bár a károk mértékének pontos felmérése nehézkes lehet. A cikk konklúziója, hogy a méztermés csökkenése áremelkedéshez vezethet, ami a fogyasztókra lehet negatív hatással. Az esemény a méhészek helyzetét is nehezítheti, és potenciálisan a mézpiac átrendeződéséhez vezethet.

(Forrás: 444.hu)

Tovább

Gazdaság

Az Egyesült Államok és Kína keretegyezményt kötött a kereskedelmi feszültségek enyhítésére

OkosHír: Donald Trump, az Egyesült Államok elnöke bejelentette, hogy megállapodás született az Egyesült Államok és Kína között a kétoldalú kereskedelmi feszültségek enyhítésére. A bejelentés a washingtoni és pekingi tárgyalódelegációk londoni keretegyezményét követően történt, amely a kínai ritkaföldfém- és ipari alkatrész-export korlátozásainak feloldására irányul.

Trump elnök a Truth Social közösségi oldalon azt írta: „A megállapodás Kínával elkészült, és már csak Hszi elnök és az én végső jóváhagyásomra vár”.

Az elnök posztjában azt is közölte, hogy Kína biztosítja a mágnes- és ritkaföldfém-ellátást, az Egyesült Államok pedig teljesíti vállalásait, beleértve a kínai diákok amerikai egyetemeken való tanulásának támogatását. Trump szerint az Egyesült Államok 55 százalékos, Kína pedig 10 százalékos vámtarifát alkalmaz.

Trump szerint együttműködés várható Hszi elnökkel annak érdekében, hogy Kína megnyissa piacát az amerikai kereskedelem előtt.

A Fehér Ház egyik tisztviselője szerint az amerikai vámintézkedés három elemből áll: egy 10 százalékos kölcsönös alapvámból, egy 20 százalékos pótlólagos vámból, amelyet Trump Kínával, Mexikóval és Kanadával szemben vezetett be a fentanil-beáramlással kapcsolatos vádak miatt, valamint a Trump első elnöki ciklusában kivetett 25 százalékos kínai importvámokból.

A kétoldalú egyeztetések Londonban kezdődtek, miután Trump és Hszi Csin-ping telefonbeszélgetése feloldotta a Genfben született megállapodás körüli helyzetet, melynek keretében május közepén megállapodtak a kínai importra kivetett 145 százalékos amerikai, illetve az amerikai importra kiszabott 125 százalékos kínai vámtarifák 90 napos felfüggesztéséről és a tárgyalások folytatásáról.

Howard Lutnick amerikai kereskedelmi miniszter a londoni tárgyalássorozat második napján elmondta, hogy sikerült keretrendszer létrehozásáról megállapodásra jutni a kínai küldöttséggel, amely elvezethet Donald Trump amerikai és Hszi Csin-ping kínai elnök telefonbeszélgetésén elért konszenzus végrehajtásához.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Nyelvi eszközök: Az eredeti cikk olyan kifejezéseket használt, mint „nagy győzelem”, ami érzelmileg befolyásolhatja az olvasót.
Feltételezések: A cikk feltételezi, hogy a megállapodás „nagy győzelem” lesz, ami spekulatív, és nem feltétlenül tükrözi a valóságot.
Állítások valóságtartalma: A cikkben szereplő állítások tényeken alapulnak, de a megállapodás hatásainak értékelése szubjektív.
Konklúzió: A cikkben leírtakból az következik, hogy az Egyesült Államok és Kína megpróbálják enyhíteni a kereskedelmi feszültségeket.
Hatás a magyar közéletre: A megállapodásnak közvetlen hatása a magyar közéletre valószínűleg nincs, de a globális kereskedelmi kapcsolatok alakulása befolyásolhatja a magyar gazdaságot.

(Forrás: 444.hu)

Tovább