A lakáshitelek világában komoly változások érkeznek 2025. január 1-jétől. A jegybank új rendeletének köszönhetően az energiahatékony ingatlanok vásárlásakor csökken az elvárt önerő mértéke. Ez azt jelenti, hogy a fiatal, első lakást vásárló ügyfelek már 10%-os önerővel is igényelhetnek lakáshitelt.
A forint lakáshitelek maximális összege az ingatlan értékének 80%-át érheti el. Az energiahatékony „zöld” lakáscél esetén a 10 évig fix kamatozású, a futamidő végéig fix kamatozású és a legfeljebb 5 éves futamidejű forint lakáshiteleknél a törlesztőrészlet az igénylő igazolt nettó jövedelmének maximum 60%-a lehet.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 100 millió forint értékű energiahatékony lakás megvásárlásához már csak 10 millió forint önerő szükséges, a maradék 90 milliót hitelből lehet fedezni, természetesen a törlesztőrészlet fizetési képessége mellett. Például egy nettó 300 ezer forintos jövedelemmel rendelkező ügyfél havi 180 ezer forintnyi törlesztőrészletet fizethet.
Fontos azonban szem előtt tartani, hogy a bankok jogosultak szigorúbb feltételeket is alkalmazni a jogszabályi előírásokon túl. Nincs garantálva, hogy minden bank kihasználja az új könnyítéseket 2025. januárjától.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indítása(A kép forrása: Pixabay)
