Kína adócsökkentési lépéseket fontolgat a lakásvásárlóknak a piac élénkítése érdekében

Kína újabb intézkedéseket fontolgat az ingatlanpiac fellendítése érdekében, amelyek között szerepel a nagyvárosokban érvényes ingatlanadó csökkentése is.

A jelenlegi 3%-os adót 1%-ra csökkentenék, ami jelentős mértékben csökkentené a lakásvásárlási költségeket. Ezt a tervet Lan Fo’an pénzügyminiszter jelentette be, ami arra utal, hogy Peking egyre inkább a fiskális eszközökre támaszkodik a gazdaság támogatásához.

Lan Fo’an jövőre „erőteljesebb” fiskális politikát ígért, miután bejelentette a 10 billió jüanos (1,4 billió dolláros) adósságcserét a helyi önkormányzatok számára.

Az új javaslat a lakásvásárlás költségeinek csökkentését célozza meg azzal, hogy megszünteti a hétköznapi és luxusingatlanok közötti megkülönböztetést. Ez segíthet azoknak, akik lakásukat felújítani vagy nagyobbra cserélni szeretnék.

Az ingatlanadón kívül az ingatlantulajdonosikat körülbelül 5%-os ÁFA is terheli, ha ingatlanukat két éven belül eladják.

Kína az elmúlt két hónapban sorra vezette be a piac élénkítését célzó intézkedéseket, többek között csökkentette a meglévő jelzálogkölcsönök kamatát, enyhítette a nagyvárosi vásárlási korlátozásokat és lazított a kezdő részletkövetelményeken. Októberben először növekedett a lakásértékesítés, ami azt mutatja, hogy a támogató intézkedések némi bizalmat adtak a vásárlóknak.

A fellendülés azonban egyenlőtlen volt, az állami fejlesztők profitáltak leginkább a gazdaságélénkítő intézkedésekből, a vevők pedig a meglévő lakásokat részesítették előnyben.

Kína emellett azt is vállalta, hogy közel megduplázza a befejezetlen lakóingatlan-projektek hitelkeretét 4 billió jüanra. A bejelentés azonban nem váltott ki különösebb lelkesedést, mivel hiányoztak a konkrét számadatok a helyi önkormányzatok számára biztosított speciális kötvényekről, amelyekkel körülbelül 60 millió eladatlan ingatlanegységet lehetne felszámolni.

(Forrás: tisztahirek.info)

(A kép forrása: Pexels.com, Ayala)