Gazdaság
Rekordév volt 2024 a magyar ingatlanpiacon
A 2024-es év végi ingatlanpiaci aktivitás
A 2024. decemberi ingatlanpiaci kereslet a novemberihez képest mintegy 30%-kal csökkent. Ennek ellenére a hónap minden idők legerősebb decemberi hónapja volt az ingatlanértékesítések tekintetében. A KSH 2023-as adataihoz képest a 2024-es becsült tranzakciószám 18%-kal haladta meg a 124 508-at.
2024: A legaktívabb és leglassabb hónapok
Egy ingatlanértékesítő cég adatai szerint 2024-ben július volt a legaktívabb hónap 11 538 tranzakcióval, míg január a leggyengébb 8354 értékesítéssel.
Jelzáloghitel-piac: Robbanásszerű növekedés
A Credipass (egy nemzetközi pénzügyi márka) adatai alapján 2024 decemberében 105 milliárd forint értékű lakáscélú jelzáloghitelt kötöttek. Ez 5%-os növekedést jelent a novemberi becsült adathoz képest, és 66%-kal haladja meg az MNB 2023. decemberi adatait. A megadott adatok a Credipass becslésein alapulnak, melyek eltérhetnek a hivatalos statisztikáktól.
Az év egészére vonatkozóan, a jegybank és a Credipass adatai alapján a jelzáloghitel-piac több mint 1300 milliárd forinton zárt, ami 123%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Otthonteremtési támogatások hatása
Az otthonteremtési támogatások, beleértve a CSOK plusz kamattámogatott konstrukciókat, jelentősen növelték a hitelpiaci aktivitást. Ezek a konstrukciók a teljes hitelvolumen mintegy negyedét tették ki.
A Duna House Barométer elemzése
A Duna House Barométer 2024. negyedik negyedévi jelentése szerint az erős befektetői aktivitás és az otthonteremtők kitartó kereslete jellemezte a piacot. Az erős kereslet állítólag hozzájárult a korábban eladatlanul maradt ingatlanok értékesítéséhez, és jelentősen hatott az árak alakulására. Ez egy szakértői vélemény, mely nem feltétlenül tükrözi az összes piaci szereplő véleményét.
Áremelkedés: Rekord magas árak
A Duna House országos lakásárindexe nominálisan 5 ponttal nőtt, elérve a 311 pontot. Reál értelemben vett növekedés 6 pont volt az előző negyedévhez képest. Mind az országos panel-, mind a téglaárindex elérte minden idők legmagasabb értékét.
A vidéki területek közül Kelet-Magyarországon jelentősebb, Budapesten enyhébb áremelkedés volt tapasztalható az év utolsó negyedévében. A megadott adatok a Duna House értékesítési adatain alapulnak.
Budapesti ingatlanárak: Különbségek a kerületek között
Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 2024 negyedik negyedévében megközelítette az 1,5 millió forintot. A legtöbb újépítésű lakás a XIII. kerületben épült, míg a legmagasabb átlagos négyzetméterár (3 millió forint felett) a II. kerületben volt.
Befektetők és első lakásvásárlók szerepe
A Duna House adatai szerint a fővárosi adásvételekben a befektetők 44%-os arányban vettek részt, ami rekordnak számít. A vevők közel negyede első lakásvásárló volt. A befektetők átlagosan 68 millió forintot, az első lakásvásárlók pedig 50,3 millió forintot költöttek. Vidéken a befektetők 30%-os részesedéssel voltak jelen, átlagosan 34,2 millió forintos befektetésekkel.
Elemzés
A cikkben bemutatott adatok alapján 2024-ben jelentős növekedés volt tapasztalható a magyar ingatlanpiacon, mind az értékesítések, mind a hitelfelvételek tekintetében. Az otthonteremtési programok, a befektetői aktivitás és az erős kereslet mind hozzájárultak ehhez a növekedéshez. Az árak jelentősen emelkedtek, különösen Budapesten. Az adatok forrásai többnyire ingatlanpiaci szereplők (Duna House, Credipass), valamint az MNB. A becslések és a különböző adatforrások eltérései miatt a pontosabb következtetések levonásához további kutatás szükséges. Az ingatlanpiac fellendülése pozitív hatással lehet a gazdaságra, de a magas árak megfizethetetlenséghez is vezethetnek egyes társadalmi csoportok számára. A hosszú távú hatások további elemzést igényelnek.
(Forrás: demokrata.hu)
(Kép: Pexels.com)
Tetszett a cikkünk?
Az Okoshír 2024 novemberében azzal a céllal indult, hogy egy új, tiszta hangot képviseljen a magyar médiában.
A három alapító a kezdetektől fogva, főállás mellett, önerőből készíti a tartalmakat.
Mégis, az Okoshír rengeteg interjút, beszámolót és hírt szállít az olvasóknak.
Ahhoz, hogy még több emberhez eljuthassunk, és magasabb minőségben még több interjút készíthessünk, kérjük, támogass minket!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
A Pest Vármegyei Kormányhivatal tájékoztatása szerint 2026. február 10-én kapták kézhez azt a végzést, amely lezárja a Samsung Zrt. engedélye körüli jogvitát. A Kúria helyt adott a Kormányhivatal felülvizsgálati kérelmének, miután az eljáró törvényszék korábbi döntését jogszabálysértőnek találta.
A döntés értelmében az akkumulátorgyár egységes környezethasználati engedélye, annak minden korábbi módosításával együtt, azonnali hatállyal újra érvényessé vált. Ez lehetővé teszi a létesítmény folyamatos és jogszerű üzemeltetését a korábban meghatározott keretek között.
A bírósági döntés háttere
A Kúria megállapítása szerint a törvényszék a közigazgatási peres és anyagi jogszabályok helytelen értelmezésével hozta meg korábbi, korlátozó határozatát. A jogerős végzés kimondja, hogy a Kormányhivatal korábbi engedélyezési eljárása megfelelt a törvényi előírásoknak.
A hatóság hangsúlyozta, hogy a gyár működését felügyelő ellenőrzési rendszer folyamatosan üzemel. A Kormányhivatal közleménye szerint a létesítmény biztonságosan működik, és az eddigi mérések nem igazolták az egészségügyi kockázatokat.
Az ellenőrzési mechanizmusok fenntartása mellett a hatóság közölte, hogy a monitoring rendszer adatai alapján a gyár környezeti terhelése a megengedett határértékeken belül marad. A Kúria döntése jogilag megerősíti a Kormányhivatal felügyeleti jogkörét és az általa kiadott engedélyek érvényességét.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
A forrás célja a hatósági döntés legitimálása és a közvélemény megnyugtatása. A narratíva a kormányhivatalt mint a törvényesség és a biztonság őrét tünteti fel, miközben a bírósági hibát technikai jellegűnek, a gyár működését pedig kockázatmentesnek ábrázolja.
Az eredeti szöveg defenzív és abszolút kijelentéseket használ a kritika elnémítására. Példa: „a hatósági ellenőrzési rendszer működik” (tekintélyelvű kijelentés), valamint a „senkit sem mérgezett meg” fordulat, amely egy érzelmileg túlfűtött, végletes állítás a komplex környezetvédelmi aggályok egyszerűsítésére.
A szöveg elhallgatja azokat a konkrét civil és szakmai aggályokat, amelyek az eredeti perhez és a felfüggesztéshez vezettek. Nem tesz említést a korábbi határérték-túllépésekről vagy a lakossági panaszok jellegéről, így a Kúria döntését kizárólag egy eljárási hiba korrekciójaként, nem pedig egy vitatott környezetvédelmi ügy részeként mutatja be.
Kép: Civertan via Wikipédia CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2995783
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
A Becton Dickinson (BD) orvostechnológiai vállalat bővíti magyarországi tevékenységét. A beruházás keretében egy új sterilizáló egység létesül a cég környei telephelyén. A fejlesztés célja a globális ellátási lánc erősítése, mivel az itt előállított termékek 98 százaléka külföldi piacokra kerül. A projekt összköltsége 17 milliárd forint, amelyhez a magyar állam 3 milliárd forint közvetlen pénzügyi hozzájárulást biztosít.
A bővítéssel az eddigi 700 millió darabos éves fecskendőgyártó kapacitás várhatóan 1,5 milliárd darabra emelkedik. A beruházás illeszkedik a kormány azon stratégiájába, amely az orvostechnikai eszközök gyártása terén a hazai önellátási képesség növelését célozza. A vállalat beszállítói hálózatának közel egyharmadát jelenleg is magyar vállalkozások alkotják, így a bővülés a helyi gazdasági szereplők számára is új megrendeléseket jelenthet.
Gazdasági mutatók és munkaerőpiaci helyzet
Komárom-Esztergom vármegye ipari teljesítménye az elmúlt évtizedben jelentős növekedést mutatott. A térség termelési értéke tavaly meghaladta az 5000 milliárd forintot, miközben a munkanélküliségi ráta 2,5 százalékra mérséklődött. A kormányzati tájékoztatás szerint az elmúlt tíz évben 141 nagyberuházás kapott állami támogatást a vármegyében, összesen 2000 milliárd forint értékben.
A tárcavezető beszédében érintette a magyar gazdaság szerkezetét érő kritikákat is. Visszautasította azokat a véleményeket, amelyek Magyarországot pusztán „összeszerelő üzemként” definiálják. Érvelése szerint a modern gyártási folyamatokhoz magas szintű szaktudásra és mérnöki felkészültségre van szükség, ezért a kifejezést a magyar munkavállalók szempontjából sértőnek nevezte.
Amerikai-magyar gazdasági kapcsolatok
A beruházás rávilágít az Amerikai Egyesült Államok és Magyarország közötti gazdasági együttműködés intenzitására. Az elmúlt évben 16 amerikai vállalat összesen 190 milliárd forint értékű magyarországi fejlesztés mellett kötelezte el magát. A politikai kommunikáció szerint „új szelek fújnak” a két ország kapcsolataiban, amit a rekordszámú tőkebefektetéssel indokolnak.
A BD Hungary emellett részt vesz a duális szakképzésben is, hozzájárulva a helyi fiatalok szakmai oktatásához. A kormányzati adatok alapján az elmúlt négy évben a válságok ellenére is több beruházási rekord dőlt meg, és átlagosan három és fél naponta jelentettek be egy-egy újabb nagyberuházást az országban.
Tiszta.AI Manipuláció Elemzés
A szöveg elsődleges célja a kormányzati gazdaságpolitika sikertörténetként való keretezése, különös tekintettel a külföldi működőtőke-beáramlásra és az amerikai-magyar kapcsolatok gazdasági stabilitására.
Az eredeti közlés erősen épít a méltóság és a nemzeti büszkeség retorikájára. A „szánalommal teli módon” és a „lekicsinylő megnyilatkozások” kifejezésekkel a szerző a szakmai-gazdasági kritikát morális támadásként állítja be. A „gazdasági bravúr” és a „rekord rekord hátán” fordulatok a kritikai attitűd lehetőségét hivatottak kizárni a pozitív adatok túlsúlyba helyezésével.
A szöveg kizárólag a Külgazdasági és Külügyminisztérium, illetve a tárcavezető állításaira támaszkodik. Nem szólaltat meg független gazdasági elemzőket, és nem idézi azokat a „politikai ellenfeleket”, akiknek a kritikáira a miniszter reagál, így a vita egyoldalúan jelenik meg.
A cikk nem tér ki a 3 milliárd forintos állami támogatás megtérülési idejére, sem a beruházás környezeti hatásaira. Hiányzik továbbá a kontextus az „összeszerelő üzem” vitájához: nem említi a hozzáadott érték arányát vagy a kutatás-fejlesztési (K+F) tevékenység mértékét a konkrét gyáregységben, ami a kritika alapját szokta képezni.
Kép: U.S. Embassy Budapest
🖤
Tetszett a cikkünk?
Napi 33 Ft-tal segítheted, hogy függetlenek maradjunk!
👉 Támogasd az Okoshírt itt!
Uniós jogot sért a szuverenitásvédelmi törvény az EUB főtanácsnok szerint
Kórházi kivizsgálásra szállították Borkai Zsoltot hétvégi rosszulléte után hétvégi rosszulléte után
Nyilvánosak a TISZA Párt bérköltségei
Tanúként hallgatták ki Pintér Bencét az 1,7 milliárdos győri ügyben
Magyar Péter Bicskén indította el választási kampányát és gyermekvédelmi reformokat hirdetett
Magyarország a harmadik helyen áll az európai ingatlantulajdonlási rangsorban
Országszerte sztrájkolnak a Lufthansa pilótái és légiutas-kísérői csütörtökön
Feljelentést tett a Fővárosi Törvényszék elnöke a bírákat ért adatszivárgás és támadások miatt
Mai időjárás: 2026. február 12.
Napi sport: 2026. február 12.
Szijjártó Péter és Wang Yi a stratégiai partnerség eredményeiről tárgyal Budapesten
A Szegedi Törvényszék ismét elutasította Magda Marinko feltételes szabadságra bocsátását
Magyarország a világ tíz leginnovatívabb országa közé kerülne 2040-re
Norvégia védelmi parancsnoka orosz területfoglalás kockázatára figyelmeztet
Felfüggesztik kubai járataikat az orosz légitársaságok az amerikai vámrendelet után
Három év börtönre ítélték a félmillió eurót csempésző magyar férfit Franciaországban
Az FDA felfüggesztette a Moderna új influenza elleni vakcinájának vizsgálatát
Átadták a Taktakenéz és Taktaharkány közötti felújított útszakaszt
Hatályba lépett a gödi Samsung-gyár környezethasználati engedélye a Kúria döntése után
Hazavihették a féléves csecsemőt a szekszárdi kórházból a Jobbik akciócsoportjának fellépése után
Svájc népszavazást tart a tízmilliós lakosságszám korlátozásáról júniusban
Jogerősen öt év börtönt kapott a hajléktalan nő halálát okozó férfi
Lázár János győri fórumán a hiányzó milliárdokról és a Samsung-gyárról kérdezték a minisztert
Lengyelország távol marad Trump Béketanácsának alakuló ülésétől
Bóka János szerint a Tisza Párt vezetői és energialobbista szakértői egyeztetéseket folytatnak a hazai energiaárakról
Kezdeményezték Kulja András mentelmi jogának felfüggesztését az Európai Parlamentben
Koncz Zsófia: A Tisza Párt hatalomra jutásával veszélybe kerülnének a családtámogatások
Orbán Viktor: Balmazújvárosban győztünk ! Még 62 nap meló, és az egész országban győzni fogunk
Orbán Viktor: Arról, hogy megyünk-e háborúba vagy kimaradunk, a 2026-ban megválasztott kormány fog dönteni
Real-PR 93: 5%-ra szűkült a különbség a kormánypárt és a Tisza Párt között Kaposváron
Magyar Péter: A gödi Samsung akkumulátorgyárban tulajdonképpen embereket mérgeznek, azonnali felelősségre vonás szükséges
A Tisza Párt közzétette választási programját és intézményi reformterveit
VIDEÓ: Fegyveresek támadtak meg egy pénzszállító autót Dél-Olaszországban
Gáspár Evelin: Számomra inspiráló, hogy Szijjártó Péter magyarul is képes kiállni a hazájáért
Pintér Sándor egyszeri juttatást jelentett be a rendvédelmi dolgozóknak
Benjamin Netanjahu márciusban Budapestre érkezik a CPAC-csúcsra
Nyomozás indult a Bászna Gabona Zrt. ellen többmilliárdos sikkasztás gyanújával
Kocsis Máté: A Tisza választási kamuprogramot hirdetett
Irán amerikai katonai támaszpontok elleni válaszlépésekkel fenyeget egy esetleges támadás esetén
Szijjártó Péter rágalmazásért feljelenti Magyar Pétert a gödi Samsung-gyár ügyében
Szijjártó Péter: A „Brüsszel-Kijev koalíció” egyértelműen kormányváltást akar elérni hazánkban, és jelöltjük a Tisza Párt
Kéri László: Magyar Péternek és pártjának elkerülhetetlen lesz az egyértelmű állásfoglalás az orosz-ukrán háború kérdésében
Orbán Viktor szerint „jómaga”, Szijjártó Péter és Lázár János viszi a Fidesz politikai kampányát
Kammerer Zoltán: Göd önkormányzata nem talált külső környezeti szennyezést a Samsung-gyáron kívül
Orbán Viktor: Valójában nekünk Brüsszellel szemben kell megnyerni ezt a választást
Szijjártó Péter tagadja a gödi Samsung-gyár szennyezéséről szóló titkosszolgálati jelentés létét
Hollik István: Egyházias körökben is van elbizonytalanodás, sokan, akik 2022-ben bennünket támogattak, most nem
Több mint 2700 maszkos szereplővel kezdődik a mohácsi busójárás
HVG: Négy és fél milliárd forintot költött az állam műemléki ingatlanok elővásárlására
Hankó Balázs szerint nemet kell mondanunk az Európai Bizottság nemzeti identitásokat felülíró politikájára
-
Közélet-Politika3 napjaKezdeményezték Kulja András mentelmi jogának felfüggesztését az Európai Parlamentben
-
Közélet-Politika3 napja
Koncz Zsófia: A Tisza Párt hatalomra jutásával veszélybe kerülnének a családtámogatások
-
Közélet-Politika3 napja
Orbán Viktor: Balmazújvárosban győztünk ! Még 62 nap meló, és az egész országban győzni fogunk
-
Közélet-Politika3 napja
Orbán Viktor: Arról, hogy megyünk-e háborúba vagy kimaradunk, a 2026-ban megválasztott kormány fog dönteni
-
Közélet-Politika3 napja
Real-PR 93: 5%-ra szűkült a különbség a kormánypárt és a Tisza Párt között Kaposváron
-
Belföld2 napja
Magyar Péter: A gödi Samsung akkumulátorgyárban tulajdonképpen embereket mérgeznek, azonnali felelősségre vonás szükséges
-
Közélet-Politika3 napja
A Tisza Párt közzétette választási programját és intézményi reformterveit
-
Külföld2 napja
VIDEÓ: Fegyveresek támadtak meg egy pénzszállító autót Dél-Olaszországban
