OkosHír: A gazdagréti lakótelep mellett található, a helyi katolikus közösség által 1992-ben ingyenes használatba kapott területen a tervek szerint Lidl áruház épülhet. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő területre a plébánia korábban közösségi célú létesítményeket tervezett, de ezek nagyrészt nem valósultak meg. A kormány egy rendelettel kiemelt beruházássá nyilvánította a területet, ami lehetővé teszi az áruház megépítését a kerületi önkormányzat jóváhagyása nélkül.

A területet a Fővárosi Önkormányzat adta ingyenes használatba a helyi katolikus közösségnek 99 évre. A plébánia eredetileg közösségi célú létesítményeket tervezett ide, beleértve sípályát, zarándokházat és műfüves focipályát. Azonban a tervek közül szinte semmi sem valósult meg a salakos teniszpályán kívül.

A gazdagréti plébános a terület egy részét a Lidlnek adná át, hogy biztosítsa a templom fenntartását. A bérleti díj kétharmada a plébániát, egyharmada a Fővárosi Önkormányzatot illetné.

A kerületi önkormányzat véleménynyilvánító szavazást szeretett volna szervezni a helyiek körében, mielőtt a beruházáshoz módosítják a helyi építési szabályzatot. A plébános a kormányhoz fordult, amely egy rendelettel kiemelt beruházássá nyilvánította a területet, így a kerületi önkormányzat nem része az engedélyezési folyamatnak. A Fővárosi Önkormányzat közölte, hogy nem járul hozzá az építkezéshez, amíg nem kapják meg a tervet és kérelmet a plébániától.

1992-ben a Fővárosi Önkormányzat szerződést kötött a katolikus közösséggel a 2,6 hektáros terület ingyenes használatáról 2091. augusztus 31-ig, azzal a feltétellel, hogy oda minden magyar állampolgár számára nyitott közösségi létesítményeket építenek.

A szerződés szerint az építkezést 1998-ra be kellett volna fejezni, de forráshiány miatt nem kezdődött el. A plébánia kérésére a szerződést többször módosították, és kitolták a határidőket. 2011-ben a plébános kérte a fővárostól, hogy a terület egy részét átadhassa harmadik félnek kereskedelmi tevékenységre.

2016-ban a szerződésbe belekerült, hogy a terület hasznosításából származó bevételek 66 százalékát a plébánia, 34 százalékát az önkormányzat kapja.

A plébánia 2022-ben kérte a szerződés módosítását, és a lehetséges kereskedelmi egység helyét a Gazdagréti út mellé helyezték át.

A jelenleg hatályos megállapodás szerint a plébános 2025 végéig készíti el a megvalósítási tervet, és 2028. július 1-jén adja át a sportpályákat, közösségi tereket és a kereskedelmi egységet.

A Lidl érdeklődést mutatott az áruház építése iránt. A Fővárosi Önkormányzat azonban nem kapott tulajdonosi hozzájárulás iránti kérelmet és tervet a Lidl áruház építésére vonatkozóan.

A beruházás megkezdéséhez szükség volt a XI. kerületi önkormányzat bevonására is, mivel a kerület építési szabályzata jelenleg nem teszi lehetővé kiskereskedelmi bolt építését a területen.

A kerületi önkormányzat véleménynyilvánító szavazást szeretett volna szervezni, de a látványterveket nem hozták nyilvánosságra.

A kormány június 19-én kiemelt beruházássá nyilvánította a telket, ami lehetővé teszi a kiskereskedelmi rendeltetést tartalmazó épületek építését a kerületi önkormányzat engedélye nélkül. A rendelet szerint az „ingatlanon szolgáltatás, kiszolgáló iroda funkció, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, valamint kiskereskedelmi rendeltetést tartalmazó épületek és építmények, továbbá azok kiszolgáló-építményei” korlátozás nélkül építhetők.

A plébános elismerte, hogy a Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia kérte a kormánytól a beruházás kiemeltté nyilvánítását.

A kormányrendelet szerint a plébánia „hitéletének elősegítéséhez szükséges sport-rekreációs-szabadidőközpont és kiskereskedelmi beruházás közcélú kiemelt beruházássá nyilvánítása a rendeletben lévő feltételek és közcélok együttes teljesülésével biztosít csak jogokat az építtető számára”.

A beruházás megvalósulásához az Országos Építészeti Tervtanács és a Plázabizottság együttes jóváhagyása szükséges.

A Fővárosi Önkormányzat tájékoztatást fog kérni a plébániától a tervezett beruházásról.

A XI. kerületi önkormányzatot tájékoztatták, hogy nyitottak lennének a helyiek megkérdezésére a beruházással kapcsolatban. Az önkormányzat a lehető leghamarabb megszervezi a szavazást.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

• Az eredeti cikk több ponton is érzelmileg befolyásoló nyelvezetet használt, például a „bedeszkázott őrbódé, gazzal benőtt teniszpálya” leírás a terület elhanyagoltságát hangsúlyozza negatív felhanggal.
• A cikkben következtetésként tálalt feltételezések is szerepeltek, például a plébános KDNP-vel való jó kapcsolatának említése, ami arra utalhat, hogy a kormánydöntés mögött politikai befolyás áll.
• A cikkben tett állítások alapvetően megfelelnek a valóságnak, de a hangsúlyozás és a megfogalmazás révén befolyásolják az olvasó véleményét.
• A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a kormány felülírta a helyi önkormányzat döntési jogkörét egy beruházás érdekében, ami helyi lakossági elégedetlenséghez vezethet.
• Az esemény hatással lehet a magyar közéletre, mivel rámutat a központi kormányzat és a helyi önkormányzatok közötti viszonyra, és arra, hogy a kormány milyen mértékben avatkozik be a helyi ügyekbe.

(Forrás: telex.hu)