A kormány egy 200 milliárd forintos keretösszegű programot indít, amelynek célja a belföldi lakóingatlan-építések számának növelése. Bókay Márton szerint a program 800-1000 milliárd forint összértékű ingatlanfejlesztést generálhat, és öt éven belül megközelítőleg 30 ezer új lakás építéséhez járulhat hozzá. Bókay Márton véleménye szerint az ingatlanpiac és a kapcsolódó hitelezés az elmúlt években visszaesett, de a gazdasági fellendülés hatására a kereslet növekedése figyelhető meg. A program célja, hogy a kínálat igazodjon a növekvő kereslethez.
Az ingatlanfejlesztési alprogram korábban a Baross Gábor Újraiparosítási Hitelprogram részeként már létezett, amelynek keretében 110 milliárd forint értékben valósultak meg fejlesztések. Bókay Márton reményét fejezte ki, hogy a program hozzájárul a piac élénküléséhez.
Buda Sándor, a Lakhatási Tőkeprogramot irányító Nemzeti Tőkeholding (NTH) elnök-vezérigazgatója azt várja, hogy az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv keretében meghirdetett forrás mérsékelheti az ingatlanpiaci árak emelkedését a kínálati oldal fellendítésével. A pályázat március 17-én nyílik meg és március 24-én zárul az alapkezelők előtt. A tőkejuttatások legalább 80 százalékát lakások, bérlakások és kollégiumok építésére kell fordítani, a fennmaradó rész irodai, logisztikai, kereskedelmi ingatlanok építését szolgálhatja. Az elnyert összeg kizárólag belföldi beruházásokra használható fel, és a beruházóknak energiahatékony épületeket kell építeniük.
A program feltételrendszere széles körű pályázói részvételt tesz lehetővé. Egy alapkezelő több alappal is pályázhat, a minimum összeg alaponként 5 milliárd forint, egy alapkezelő legfeljebb 20 milliárd forintot kaphat. Az önerőnek el kell érnie az alap nettó eszközértékének 30 százalékát, a hozamelvárás a piaci feltételekkel azonos. Az NTH vezetője érdeklődésre számít, ezért szükség esetén a keretösszeg 300 milliárd forintra emelkedhet. Buda Sándor szerint a program várhatóan a fővárosban is érzékelhető mértékben bővíti a lakóingatlanok kínálatát.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indításaA kiírás részletei az nth.hu oldalon érhetők el.
Elemzés
Az eredeti cikkben Bókay Márton véleményét hangsúlyozták, miszerint „a saját ingatlan mindenkinek fontos”. Ez az állítás érzelmi alapon próbálja megközelíteni az olvasót. A cikk konklúzióként tálalja Bókay Márton és Buda Sándor reményeit a program sikerességével kapcsolatban, ami feltételezésnek minősül.
A cikkben szereplő állítások tényeken alapulnak, de a program várható hatásaival kapcsolatos kijelentések előrejelzések, melyek nem feltétlenül igazolódnak be. A cikkben leírtakból az a konklúzió vonható le, hogy a kormányzat a lakóingatlan-piac élénkítésére törekszik egy új programmal.
A program hatása a magyar közéletre potenciálisan pozitív lehet, amennyiben sikerül növelni a lakóingatlanok kínálatát és mérsékelni az árakat, de a tényleges hatások csak a program megvalósulása után lesznek mérhetők.
