A budapesti szállodapiacon 2024-ben a vendégéjszakák száma meghaladta a 9 milliót, ami az előző évhez képest több mint 10 százalékos növekedést jelent.

A vendégéjszakák számát tekintve a nemzetközi kereslet volt a meghatározó. A legtöbb vendég az Egyesült Királyságból, az Egyesült Államokból és Németországból érkezett. Emellett növekedett a Romániából, Lengyelországból és Csehországból érkező turisták száma is.

A kínai turisták száma 2024-ben megduplázódott az előző évhez képest. Ezzel szemben az orosz turisták száma tovább csökkent, és mintegy 80 százalékkal maradt el a 2019-es adatoktól.

A megnövekedett keresletre válaszul 2024-ben három új szálloda nyílt meg Budapesten, köztük a Kimpton BEM Budapest. Ezzel a fővárosban 21 ötcsillagos szálloda működik. A következő években a tervek szerint újranyit a Sofitel SO/ márkanév alatt, valamint a Gellért Szálló is átalakul a Mandarin Oriental szállodalánc tagjaként.

A 2023-as évhez képest csökkent az átadott új szállodák száma, de 2025-ben kilenc új szálloda nyitása várható, összesen 800 új szobával. Amennyiben a jelenleg tervezett beruházások megvalósulnak, a következő években további 3700 szoba kerülhet a piacra – mondta Csörget Balázs, a CBRE Magyarország szállodai tanácsadója.

Az új szállodák jelentős része korábbi funkcióval ellátott ingatlanok átépítésével jön létre. Irodaházakat alakítanak át szállodává, erre példa az egykori Sas Center, amely szállodaként nyílik újra, illetve a Váci utcai Center irodaház, ahol szálloda, apartman- és diákszállás is helyet kap.

Az apartmanszállodák népszerűsége is nő Budapesten. A Klauzál utcában a Numa apartmanhotellánc tervezi első budapesti egységének megnyitását. Ezek a szálláshelyek a hagyományos szállodák és az Airbnb között helyezkednek el, konyhával felszerelt apartmanokat kínálva.

A CBRE Magyarország szakértője szerint várhatóan a következő években megjelennek az első branded residence fejlesztések is Budapesten, amelyek luxuslakásokat kínálnak szállodaláncok neve alatt.

A budapesti szállodapiac a bécsihez képest elmarad. 2024-ben Bécsben több mint 15,3 millió vendégéjszakát regisztráltak, ahol a szállodai kínálat is nagyobb, mintegy 40 000 szoba.

A szakértők szerint Budapesten a nagyszabású nemzetközi expók és konferenciák bevonzása szükséges a 4-5 csillagos szállodai szegmens számára. Ebben a tekintetben Budapest Prágához és Bécshez képest hátrányban van.

Csörget Balázs szerint a budapesti szállodapiac növekedési pályára állt, és további bővülés várható. Az új fejlesztések és piaci trendek új lehetőségeket teremtenek a befektetők számára.

Elemzés

Az eredeti cikk több ponton is érzelmi hatást próbált elérni az olvasónál. Például a „jelentős növekedés”, „egyértelműen dominál”, „gyorsan visszatértek”, „fokozódó geopolitikai helyzet” kifejezések a tények hangsúlyozásával befolyásolják az olvasó véleményét. A cikkben szereplő feltételezések konklúzióként vannak tálalva, például a „Budapestnek minden adottsága megvan ahhoz, hogy egyre vonzóbb legyen” kijelentés. A cikkben szereplő állítások nagyrészt megfelelnek a valóságnak, de a jövőbeli várakozásokkal kapcsolatban óvatosan kell kezelni azokat, mivel azok piaci előrejelzéseken alapulnak. A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a budapesti szállodapiac fejlődik, de még van potenciál a további növekedésre, különösen a konferenciaturizmus terén. Az esemény hatással lehet a magyar közéletre, mivel a turizmus fontos bevételi forrás az országnak, és a szállodapiac fejlődése munkahelyeket teremthet és növelheti a bevételeket. Azonban a túlzott turizmus negatív hatásait is figyelembe kell venni.

(Forrás: portfolio.hu)