Connect with us
Hirdetés

Belföld

Az ingatlanárak változása Magyarországon: hol drágultak leginkább a lakások az elmúlt évtizedben?

Budapesten kívül is számos településen eléri, vagy akár meghaladja a négyzetméterenkénti egymillió forintos árat az ingatlanpiac. Most a 2015 és 2023 közötti időszakot vizsgálva térképre helyeztük az ingatlanár-változásokat, hogy láthatóvá váljon, hol drágultak leginkább a lakóingatlanok.

A térkép alapján jól látható, hogy Budapest és agglomerációja, valamint a Balaton környéke jellemzi a legnagyobb ingatlanárakat, egyes településeken meghaladja a négyzetméterenként egymillió forintos árat is. Másrészt Nógrád és Békés megyében is találhatóak települések, ahol a négyzetméterár bőven 100 ezer forint alatt van.

Az ingatlanárak változását tekintve Békés, Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád megye keleti része az elmúlt évtizedben a legkisebb mértékben tapasztalta az áremelkedést. A lakásárak a területeken általában csak duplázódtak a vizsgált időszakban.

Ezzel szemben a budapesti agglomeráció külső és Fejér megye középső része, valamint a Balaton térsége a legnagyobb áremelkedést mutatta. Jelentős növekedést tapasztaltak a Tisza-tó menti Sarud és Poroszló is, amelyek a közelmúltban turisztikai fejlesztések célpontjai voltak. A nyíregyházi és a győri agglomeráció területein is jellemző a négyszeres áremelkedés egyes településeken.

A legnagyobb áremelkedés a Nógrád megyei, 500 fős Legénd településen következett be. A 2015-ös 24 ezer forint négyzetméterárról 2023-ra 245 ezer forintra emelkedett, ami így is igen kedvező árnak számít. Nógrád megye érdekes helyzetet mutat, hiszen a főváros agglomerációjához közel lévő nyugati területeken megfigyelhetőek a nagyobb árnövekedések, míg a keleti oldalon az ingatlanárak mérsékeltebb emelkedést mutattak.

A budapesti kerületek közül Józsefvárosban növekedtek leginkább az ingatlanárak, közel a 3,6-szorosára. A megyei jogú városok közül Esztergom végzett az első helyen négyszeres áremelkedéssel, de Tatabánya is hasonló mértékben növelte az árakat. A nem megyei jogú városok kategóriájában Siófokon növekedett a leginkább a négyzetméterár (4,1-szeresére), Komló sem marad le sokkal mögötte, habár ott az 51 ezer forintos ár 206 ezerre növekedett.

Nyolc településen viszont nemcsak hogy nem növekedtek, de csökkentek is az árak. A legnagyobb ilyen település a Szabolcs-Szatmár-Bereg megye északi részén lévő Mándok (3700 lakos), ahol a 60 ezer forintos négyzetméterár stagnál, enyhe csökkenést mutat.

A térképen számos település szürke színnel van jelölve, ami azt mutatja, hogy az egyik vagy a másik évben nem történt meg legalább három ingatlan-adásvétel, így a KSH adatot sem szolgáltat ezekre. Ezek a területek lényegében nem tekinthetők ingatlanpiacnak, jellemzően a kisebb településeket érinti ez a jelenség, de akár nagyobb települések között is akad olyan, ahol nem történik elég ingatlantranzakció. A 2000 fős települések körülbelül felén tapasztalható ez a jelenség, ami azt jelenti, hogy közel másfél millió ember nem tekinthető aktív szereplőnek a magyar ingatlanpiacon.


(Forrás: telex.hu)

(Térkép: Választási Földrajz/Telex)

(Adatok forrása: KSH Ingatlanadattár)

Belföld

Megnövekedett alga biomasszát mértek a Balaton Siófoki-medencéjében

OkosHír: A Balaton vizének hőmérséklete február végén 1,5 °C-ot ért el. A szakemberek által végzett mérések szerint a Keszthelyi-medencében az algabiomassza (a-klorofill koncentráció) 13 µg/l értéket mutatott, ami megfelel a februári átlagnak. A Siófoki-medencében az algabiomassza 11 µg/l értéket ért el, ami a szakértők szerint közel háromszorosa az ezredforduló óta mért februári átlagnak. A mérés eredménye a tavaly augusztusi időszakhoz hasonlítható, amikor fonalas cianobaktériumok jelentek meg ebben a medencében.

A kutatók mindkét területen a 3 ezred milliméternél kisebb pikoalgák dominanciáját állapították meg. A pikoalgák speciális epifluoreszcens mikroszkópiával mutathatók ki, ahol az 1-3 mikrométeres sejtek fluoreszcenciájuk révén válnak láthatóvá. A pontos azonosításhoz DNS-alapú molekuláris biológiai vizsgálatok szükségesek.

A Keszthelyi-medencében a pikoalgák aránya 60% volt, míg a Siófoki-medencében 91%-os részesedést értek el a pikoeukarióta zöldalgák.

A pikoalgák biomasszája a Keszthelyi-medencében kétszeres, a Siófoki-medencében pedig tízszeres növekedést mutatott a szakértők szerint az időszakra jellemző értékekhez viszonyítva.

A szakértők megfigyelték, hogy a kora tavaszi időszakra jellemző nagyobb méretű algafajok, mint például a Monoraphidium és a Cyclotella, egyelőre nem jelentek meg számottevő mennyiségben.

A Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság vezetője a héten a víz eutrofizációjával kapcsolatos problémákról beszélt.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Az eredeti cikk több ponton is érzelmi hatást próbált elérni az olvasónál. A „figyelemre méltó változás” és az „emlékeztet a tavaly augusztusi megfigyelésekre” kifejezések például a rendkívüliség érzetét keltik, miközben pusztán tényközlésről van szó. A „télies jelleget mutat” megfogalmazás pedig szubjektív értékelést tartalmaz.

A cikkben megjelenő állítások alapvetően megfelelnek a valóságnak, amennyiben a mérések helyesek és a szakértői vélemények megalapozottak. Ugyanakkor a cikk nem tartalmaz hivatkozásokat a mérésekre vagy a szakértői véleményekre, így azok hitelessége nem ellenőrizhető teljes mértékben.

A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a Balaton Siófoki-medencéjében az algaösszetétel változása tapasztalható, amely eltér a korábbi években megszokottól. Ennek okai és következményei további vizsgálatokat igényelnek.

A megnövekedett algabiomassza hatással lehet a Balaton ökoszisztémájára és vízminőségére, ami érintheti a turizmust és a helyi gazdaságot is. A víz eutrofizációjával kapcsolatos problémák pedig hosszú távú kihívásokat jelenthetnek a tó állapotának megőrzése szempontjából.

(Forrás: portfolio.hu)
Kép: Balaton/Facebook

Tovább

Belföld

Csökkent az influenzás és légúti fertőzéses megbetegedések száma Magyarországon

OkosHír: Magyarországon a Nemzeti Népegészségügyi Központ (NNGYK) adatai szerint a március 10 és 16 közötti héten csökkent az influenzás és akut légúti fertőzéses (ALF) megbetegedések száma. Ez a harmadik egymást követő hét, amikor csökkenés figyelhető meg. Az NNGYK becslése szerint a 11. héten országosan körülbelül 52 000 főnél fordult elő influenzaszerű megbetegedés, míg 255 600 főnél akut légúti fertőzés. 100 000 lakosra vetítve 542 fő keresett fel orvost influenzás panaszokkal, és 2 663 fő akut légúti fertőzés miatt.

Az akut légúti fertőzésben megbetegedettek korcsoport szerinti megoszlása a következő volt: a betegek 44,4%-a 0-14 éves gyermek, 26,4%-a 15-34 éves fiatal felnőtt, 19,7%-a 35-59 éves, és 9,5%-a 60 éven felüli. Az influenzaszerű megbetegedésben szenvedők 40,4%-a 0-14 éves gyermek, 30,3%-a 15-34 éves fiatal felnőtt, 22,1%-a 35-59 éves, míg 7,2%-a 60 éven felüli volt.

A 100 000 azonos korcsoportba tartozó lakosra jutó betegek száma a 3-5 évesek körében volt a legmagasabb (1 678), ami az országos érték (542) háromszorosa. Ezt követte a 6-14 évesek (1 355) érintettsége.

A 2025. év 11. hetében minden közigazgatási területen csökkent az influenzás tünetekkel orvoshoz fordulók gyakorisága az előző héthez képest.

A légúti figyelőszolgálat keretében kijelölt 24 kórház adatai szerint a 11. héten 274 főt vettek fel kórházba súlyos, akut légúti fertőzés (SARI) miatt, akik közül 42 fő részesült intenzív/szubintenzív ellátásban. A kórházba került SARI betegek 35,4%-a (97 fő) 2 éves vagy annál fiatalabb, 38,7%-a (106 fő) 60 éves vagy annál idősebb volt.

A kórházi ápolást igénylő betegek közül 56 főnél influenzavírus (32 A, 24 B), 72 főnél RSV, 2 főnél SARS-CoV-2 vírus állt a megbetegedések hátterében. Az RSV-pozitív betegek 79,2%-a (57 fő) a 2 éves vagy annál fiatalabbak között fordult elő, a COVID-19 fertőzöttek 60 évesnél idősebbek voltak. Influenzavírus okozta SARI megbetegedést valamennyi korosztályban diagnosztizáltak.

Tiszta.AI elemzés: Az eredeti cikk értékelése

Az eredeti cikk több ponton is érzelmi hatást próbált elérni az olvasónál. Például a „tovább javult” kifejezés pozitív felhangot ad a helyzetnek, ami befolyásolhatja az olvasó véleményét. A „magasra futó, és szokatlanul elhúzódó felsőlégúti szezon volt tapasztalható” megfogalmazás pedig dramatizálja a helyzetet, ami aggodalmat kelthet az olvasóban.

A cikkben szereplő állítások nagyrészt megfelelnek a valóságnak, amennyiben az NNGYK adatai helyesek. Azonban a „több éves időtávon vizsgálva” megállapítás nem feltétlenül tükrözi a teljes képet, mivel nem világos, hogy milyen időszakra vonatkozik a vizsgálat.

A cikk konklúziója, hogy a járványügyi helyzet javul Magyarországon, de a kórházi adatok azt mutatják, hogy a súlyos légúti fertőzések még mindig komoly problémát jelentenek, különösen a kisgyermekek és az idősek körében.

Az esemény hatása a magyar közéletre valószínűleg korlátozott, mivel a járványügyi helyzet javulása általában pozitív fogadtatásra talál. Azonban a kórházi adatok rávilágíthatnak a megelőzés és a kezelés fontosságára, ami befolyásolhatja az egészségügyi politikát.

„`

(Forrás: portfolio.hu)

Tovább
Hirdetés
friss2 órája ago

Soproni önkormányzat közterület-tisztítási díjat követel a tüntetés szervezőjétől

friss2 órája ago

Szerb Kurir: Szerbia és Magyarország katonai szövetséget köthet

friss2 órája ago

IOM: 2024-ben közel 9000 migráns vesztette életét a főbb migrációs útvonalakon

friss3 órája ago

Németország jóváhagyta Ukrajna számára a felfüggesztett segély folyósítását

friss4 órája ago

Teljes útzár az M7-es autópályán Szabadbattyán közelében baleset miatt

friss4 órája ago

Trump vámokkal kapcsolatos nyilatkozata és a kereskedelmi viszonyok

friss4 órája ago

Visszavonták az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. tulajdonosváltását

friss5 órája ago

Uniós pályázat támogatja a szociális partnerek kapacitásépítését

friss5 órája ago

Szponzorok visszalépése a San Francisco Pride rendezvénytől

friss5 órája ago

Szécsényi Bálint lemondott a GTC felügyelőbizottsági tagságáról

friss5 órája ago

Férfi szivárványos-Orbán pólóban állt be az M1 élő adásába

friss6 órája ago

Szentkirályi Alexandra felszólította Karácsony Gergelyt a „drogpárti stratégia” miatti egyeztetésre

friss6 órája ago

Áder János húga elvesztette a rágalmazási pert Gy. Németh Erzsébettel szemben

friss6 órája ago

Kirgizisztán és Tádzsikisztán aláírta a határmegállapodást

friss7 órája ago

Conor McGregor elnökjelöltként indulhat Írországban, népszavazást kezdeményezne a migrációs paktumról

friss7 órája ago

Szijjártó Péter bejelentette: Az USA újra meghosszabbította Magyarország mentességét a Gazprombank elleni szankciók alól

friss8 órája ago

Az Európai Bizottság visszavonja az óraátállítás megszüntetésére irányuló javaslatát

friss8 órája ago

Változó időjárás Európában: Ciklonok és csapadék, Magyarországon felhősödés várható

friss8 órája ago

Bírósági tárgyalás lesz a Nyíregyházán történt gyermekhalál ügyében

friss9 órája ago

Renge Zsolt kampányában felmerülő hasonlóságok a Mi Hazánk programjával Újpesten

friss9 órája ago

Szlovákia gáztranzit-újraindítást szorgalmaz Ukrajnával, az EU alternatívát vizsgál

friss9 órája ago

A World Aquatics ideiglenesen a Dunamelléki Református Egyházkerület Alkotmány utcai épületében működik

friss10 órája ago

Három férfit vettek őrizetbe gyermekpornográfia és zsarolás miatt

friss10 órája ago

A Mol és a TPAO megállapodást kötött magyarországi lelőhelyek feltárására

Hírek10 órája ago

Szivárványos Orbán Viktor pólóban tűnt fel egy férfi az M1 élő adásában

Hírek1 napja ago

Orbán Balázs szerint az MNB alapítványok ügyében a felelősség a korábbi jegybanki vezetést terheli

Hírek3 napja ago

Bayer Zsolt reagált a parlamenti akcióra, a Momentum válaszolt

Hírek1 napja ago

Szentkirályi Alexandra nyilatkozata a fővárosi droghasználatról

Hírek1 napja ago

Deutsch Tamás a 2026-os uniós költségvetés tervezetéről nyilatkozott

Külföld2 napja ago

Törökországban 37 embert vettek őrizetbe közösségi média bejegyzések miatt

Közélet2 napja ago

Mészáros Lőrinc cégei 1000 milliárd forint feletti értékben nyertek közbeszerzéseket két év alatt

Hírek2 napja ago

Az Európai Bizottság vizsgálja a magyar szuverenitásvédelmi törvényt

Külföld3 napja ago

Zelenszkij Finnországban tárgyalt a tűzszüneti javaslatról

Hírek10 órája ago

Szivárványos Orbán Viktor pólóban tűnt fel egy férfi az M1 élő adásában

Hírek1 napja ago

A szerb hatóságok vizsgálják a belgrádi tüntetésen felmerült hangágyú használatának vádját

Hírek2 napja ago

Sulyok Tamás aláírta a gyülekezési jogot érintő törvényt

Külföld2 napja ago

Donald Trump rendelete felülír egy korábbi, a szegregációt tiltó szabályozást

Külföld2 napja ago

Ukrajna EU-csatlakozása: A csatlakozási tárgyalások és a lehetséges kockázatok

Hírek15 órája ago

Titkosították a Budavári Palota északi szárnyának felújításáról szóló költségvetést

Hírek12 órája ago

Conor McGregor bejelentette indulását az ír elnökválasztáson

Hírek16 órája ago

Az Európai Bizottság reagálhat a magyar gyülekezési törvényre

Hírek16 órája ago

Orbán Viktor a Kossuth rádióban: „Brüsszelnek ehhez semmi köze”

Hírek14 órája ago

Elon Musk látogatást tesz a Pentagonban, ahol Kínával kapcsolatos tervek is szóba kerülhetnek

Közélet2 napja ago

A Mi Hazánk szegedi irodáját megrongálták

Hírek17 órája ago

Donald Trump szerint „jól haladnak” az Ukrajnával folytatott tárgyalások

Külföld2 napja ago

Az Európai Bizottság bemutatta az EU védelmi stratégiájáról szóló Fehér Könyvet

Hírek3 napja ago

Magyar Péter eltérően nyilatkozott Ukrajna EU-csatlakozásáról egy korábbi interjúban

Külföld2 napja ago

Merz 500 milliárd eurós infrastrukturális alapot javasol Németországban

Belföld3 napja ago

129 730-an jelentkeztek a felsőoktatásba, ami 12 éve a legmagasabb szám

Külföld3 napja ago

Gyülekezési törvény módosítása: Cseh Katalin az EU képviselőinek részvételére szólít fel a Pride-on

Népszerű