Az elmúlt hónapokban tapasztalt meredek lakbéremelkedés októberben megállt. A szakértők szerint a szezonális hatások és a bérlők fizetőképességének határa egyaránt közrejátszhatnak ebben. A bérleti díjak szezonális ingadozása korábban is jellemző volt, így ez a lassulás valószínűleg összefüggésben áll ezzel a jelenséggel.
A bérlők azonban nehezen követték a rohamos áremelkedést. A fizetőképességük határa elérkezett, és ez tükröződik a kiadó lakóingatlanok iránti keresletben is. A kínálat bővült, a hirdetések száma 18%-kal nőtt novemberhez képest, és a szezonális csökkenés sem érkezett el. A bérlőknek egyszerűen nem éri meg az emelkedő árak mellett új ingatlant keresni.
A szakértők szerint még korai lenne végleges következtetéseket levonni, de egyértelmű, hogy a lakbérek eljutottak a fizetőképesség határához. A jelenlegi helyzetben a stabilizálódás valószínűbb, mint a további emelkedés.
Átlagos lakbérek
Budapesten az átlagos bérleti díj 250 000 forint, a legdrágább kerületben 340 000 forint, a legolcsóbbban 160 000 forint. A legnagyobb kínálatot nyújtó kerületekben az átlagos bérleti díj 250 000 és 263 000 forint között mozog.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indításaDebrecenben a legmagasabb a bérleti díj, 230 000 forint.
A többi egyetemvárosban a következő átlagos bérelhető díjakkal lehet számolni: Győrben 200 000 forint, Szegeden 160 000 forint, Pécsett 150 000 forint, Miskolcon 115 000 forint.
A lakbércsökkenés jelenleg átmeneti megtorpanásnak tekinthető, de a fizetőképesség határa miatt a mostani szinten valószínűleg stabilizálódnak a bérleti díjak.
(A kép forrása: Pexels.com)
