A Toronto Regionális Ingatlan Testület (TRREB) szerdán közzétett adatai szerint a torontói ingatlanpiacon a tranzakciók száma 29 százalékkal csökkent 2025 februárjában a januári adatokhoz képest (szezonálisan kiigazítva).
A lakásárak átlagosan 1,5 százalékkal csökkentek februárban, elérve az 1,06 millió kanadai dollárt (körülbelül 270 millió forintot). Ez a harmadik egymást követő hónap, amikor árcsökkenést regisztráltak a városban.
A TRREB adatai szerint az új lakáshirdetések száma is csökkent, 24 százalékkal az előző hónaphoz viszonyítva.
A vásárlók számára további tényező a Kanada és az Egyesült Államok közötti kereskedelmi kapcsolatok alakulása. A két ország a héten kölcsönös vámfenyegetéseket jelentett be. Közgazdászok becslései szerint egy esetleges kereskedelmi konfliktus 2-4 százalékponttal vethetné vissza Kanada GDP-növekedését.
Jason Mercer, a TRREB vezető piacelemzője szerint a bizonytalan helyzet miatt sokan kivárnak az ingatlanvásárlással. Mercer szerint, amennyiben a kereskedelmi bizonytalanság mérséklődik és a hitelfelvételi költségek csökkenő tendenciát mutatnak, az év második felében az ingatlanpiac élénkülhet.
Elemzés
Az eredeti cikk a „magas költségek jelentős nyomást gyakorolnak az ingatlanvásárlókra” és a „vásárlóknak az Egyesült Államok és Kanada között kibontakozó kereskedelmi háború okozta bizonytalansággal is meg kell küzdeniük” kifejezésekkel próbálta érzelmileg befolyásolni az olvasót, hangsúlyozva a nehézségeket. A „sokan kivárnak a vásárlással a bizonytalan helyzet miatt” kijelentés egy feltételezés, melynek valóságtartalma nem bizonyított.
A cikkben tett állítások, miszerint csökkentek a tranzakciók és az árak, valósnak tekinthetők, mivel a Toronto Regionális Ingatlan Testület (TRREB) adataira hivatkozik. A közgazdászok GDP-re vonatkozó becslései is valósnak tekinthetők, de fontos megjegyezni, hogy ezek csak előrejelzések.
A cikkben leírtakból arra lehet következtetni, hogy a torontói ingatlanpiac jelenleg bizonytalan helyzetben van, és a jövőbeli alakulása nagymértékben függ a kereskedelmi kapcsolatoktól és a hitelfelvételi költségektől.
Politikai kvízHol állsz a politikai palettán?15 kérdés, kb. 5 perc — kiderül, melyik politikai irányvonalhoz állsz a legközelebb, és melyik ismert politikussal gondolkodsz hasonlóan.Kvíz indításaAz esemény hatással lehet a kanadai gazdaságra, különösen, ha a kereskedelmi konfliktus elmélyül. Az ingatlanpiaci visszaesés negatívan érintheti az építőipart, a pénzügyi szektort és a lakossági fogyasztást is.
