Az épületek energiahatékonysága és az épületautomatizálás releváns témák. Az ingatlantulajdonosokat különböző célok vezérelhetik az épületautomatizálás bevezetésekor.

Az épületautomatizálás céljai közé tartozik az energiahatékonyság növelése, a fenntarthatósági célok támogatása, a fenntartási költségek csökkentése és a kényelem növelése. Az egyes szempontok fontossága épülettípustól függően változhat. Az Európai Unió és Magyarország szigorú előírásokat fogalmaz meg az új épületek energiafelhasználására vonatkozóan.

Ipari ingatlanok esetében a legmodernebb technológiák alkalmazása jellemző. Ennek okai között szerepelhet a vállalatok környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) kötelezettsége, valamint a termelés és működés hatékonyságának növelése az alacsony energiafogyasztás és az üzemeltetési költségek racionalizálása révén.

Irodaházak esetében a BREEM és LEED minősítések az energiahatékonyságot osztályozzák. Az irodaházakat bérlő vagy tulajdonló vállalatok számára fontos a korszerű épületek használata a hatékonyság és a vállalat hírneve szempontjából.

A Váci úti irodakorridor kiépítése több mint 20 éve kezdődött, ezért felmerülhet az épületek korszerűsítésének igénye.

A Siemens üzletága az irodaépületekre, ipari ingatlanokra és lakóépületekre fókuszál. Az ipari és logisztikai szereplők számára az épületüzemeltetés költsége kulcsfontosságú. Az életciklusra vetített teljes költség körülbelül 20 százaléka az építés, míg 80 százaléka az üzemeltetés. A cél olyan rendszerek kiépítése, amelyek távolról felügyelhetők és vezérelhetők, valamint a prediktív karbantartással minimalizálhatók a leállások.

Az ipari ingatlanok esetében a tevékenységek változatossága (gyógyszergyártás, hűtőkamrák, autóipari alkatrészgyártás, logisztikai feladatok) különböző igényeket támaszt (levegőminőség, hűtés-fűtés, tűzvédelem). A Siemens technológiai megoldásokat kínál ezen igények kielégítésére.

A vállalat rendszerben, ökoszisztémában gondolkodik, amely szoftveres és hardveres infrastruktúrát is igényel, beleértve az épületautomatizálási rendszereket összefogó számítógépes felügyeleti rendszert (Building Management System). A felhőalapú szolgáltatások és a mesterséges intelligencia terjed az épületüzemeltetésben.

Lakóingatlanok esetében bonyolultabb ökoszisztémát létrehozni a sok szereplő és adat miatt. A lakóingatlanok szegmense diverz, beleértve az új építésű lakóházakat, társasházakat, panellakásokat, belvárosi lakásokat és kistelepülési házakat. Az új ingatlanoknál lehetőség van hatékony ökoszisztéma kialakítására, például intelligens, mesterséges intelligenciával támogatott épületenergetikai rendszerre.

A lakásárak drágulása és a beruházások költségeinek növekedése miatt az ingatlanfejlesztők néha a bekerülési árat próbálják alacsonyan tartani, ami régebbi eszközök használatát eredményezheti a modern, alacsonyabb fenntartást elősegítő megoldások helyett. A panelházak esetében technológiai akadályokba ütközhet a teljes épületet érintő modernizáció.

Épületfelújítás esetén az energiahatékonyságot támogató programok a szigetelést és nyílászáró-cserét helyezik előtérbe, de a gépészet átalakítása és a korszerű épületautomatika is energiamegtakarítást eredményezhet.

A Siemens kalkulátort kínál a tervezők számára, amely segítségével kiszámolható, hogy egy adott korszerűsítés mekkora energiamegtakarítást eredményezne. Az állami programok általában 30 százalékos energiamegtakarítást irányoznak elő, ami a modern épületautomatikával elérhető.

Egy Balaton melletti közösségi pihenőházban a Siemens épületautomatika bevezetésével a gázfogyasztás jelentősen csökkent. A Synco Living otthoni automatizációs rendszert választották a széleskörű kompatibilitása és könnyű bővíthetősége miatt. A rendszer segítségével a fűtés online felügyelhető, és értesítést kapnak az áramszünetekről, valamint a füst- és vízérzékelők jelzéseiről.

Egy ilyen rendszer kiépítése túlmutat az energiamegtakarításon, kényelmesebb, biztonságosabb és kevesebb humánerőforrást igénylő fenntartást eredményez.

A nemzetközi hátterű nagyvállalatok nem szívesen működnek olyan irodaházakban, amelyek nem felelnek meg a legkorszerűbb energetikai követelményeknek az ESG kötelezettségeik miatt. Azoknál a cégeknél, ahol saját tulajdonban van az épület, felújítások kezdődtek, amelyek szerves része a legmodernebb épületautomatika és épületmenedzsment rendszer. A kisebb vállalatok számára a költséghatékonyság az elsődleges szempont, de a nagy termelési láncban részt vevő cégeknek is figyelembe kell venniük az ESG szempontokat.

A Siemens megoldásai technológiafüggetlenek, és megfelelnek az EU-s szabványoknak. A felhasználás és épülettípus jellegének megfelelően vezetékes, vezeték nélküli és 5G alapú hálózatokat is létre lehet hozni. A felhőalapú building management megoldások hazai elterjedése várható.

Az épületautomatizálás új irányai a fenntartási költségek csökkentésére fókuszálnak. Az irodaházakban meglévő épületautomatika rendszereket központi vezérlőszoftverrel irányítják. A felhőalapú szolgáltatások lehetővé teszik az épület vezérlőegységére való távoli rálátást és beavatkozást. A Siemens Building X platformja mindezeket lehetővé teszi, és egyre több mesterséges intelligencia vezérelt modul kerül bele.

A digitalizáció alapja a megfelelő adatgyűjtés és feldolgozás. A mesterséges intelligencia képes tanulni az adatokból, és modelleket készíteni az épület hűtés-fűtés vagy légcserélő berendezéseinek befolyásolására.

Az adatgyűjtés és a felhőalapú szolgáltatások kibervédelmi kihívásokat jelentenek. A Siemens technológiája többrétegű biztonsági koncepciót kínál, amely a legmagasabb szintű nemzetközi szabvány (IEC62443) által ajánlott védelmet nyújtja.

Elemzés

Az eredeti cikk több ponton is a Siemens termékeinek és megoldásainak előnyeit hangsúlyozza, ami marketing célokat szolgál. Az olvasóra gyakorolt hatás érdekében a cikk a következő nyelvi eszközöket használta:

• Túlzások és általánosítások: Például, amikor azt állítja, hogy „az ipari ingatlanok esetében ma már gyakorlatilag nem is valósulhat meg olyan beruházás, amely nem a legmodernebb technológiát tartalmazza”. Ez a kijelentés nem feltétlenül tükrözi a teljes valóságot, és a legmodernebb technológia fogalma is szubjektív lehet.
• Tekintélyre hivatkozás: A cikk gyakran hivatkozik az EU és Magyarország szigorú előírásaira, valamint a BREEM és LEED minősítésekre, hogy alátámassza az energiahatékonyság fontosságát. Bár ezek a hivatkozások valósak, a cikk nem részletezi a konkrét előírásokat és minősítési rendszereket, ami megnehezíti az olvasó számára, hogy önállóan értékelje az állítások megalapozottságát.
• Érzelmi befolyásolás: A cikk a „kényelem” és a „biztonság” szavakat használja az épületautomatizálási rendszerek előnyeinek hangsúlyozására. Bár ezek az előnyök valósak lehetnek, a cikk nem mutat be konkrét adatokat vagy bizonyítékokat, amelyek alátámasztják ezeket az állításokat.

A cikk több következtetésként tálalt feltételezést is tartalmaz:

• A Váci úti irodakorridor korszerűsítésének szükségessége: A cikk feltételezi, hogy a Váci úti irodakorridor épületei elavultak, és korszerűsítésre szorulnak. Bár ez a feltételezés valós lehet, a cikk nem mutat be konkrét adatokat vagy bizonyítékokat, amelyek alátámasztják ezt az állítást.
• Az ESG szempontok növekvő jelentősége: A cikk feltételezi, hogy az ESG szempontok egyre fontosabbak lesznek a vállalatok számára, és ez a tendencia a jövőben is folytatódni fog. Bár ez a feltételezés valós lehet, a cikk nem mutat be konkrét adatokat vagy bizonyítékokat, amelyek alátámasztják ezt az állítást.

A cikkben tett állítások általánosságban megfelelnek a valóságnak, de a cikk a Siemens termékeinek és megoldásainak előnyeit hangsúlyozza, ami marketing célokat szolgál. A cikk konklúziója, hogy az épületautomatizálás és az energiahatékonyság fontosak a vállalatok és az ingatlantulajdonosok számára, és a Siemens technológiai megoldásokat kínál ezen célok elérésére.

Az épületautomatizálás és az energiahatékonyság növekvő jelentősége pozitív hatással lehet a magyar közéletre, mivel hozzájárulhat a környezetvédelemhez, a fenntarthatósághoz és a gazdasági versenyképességhez.

(Forrás: portfolio.hu)